Exklu­sives Neubau­projekt: Moderne 3-Einfa­mi­li­en­häuser in begehrter Lage

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen 4 attraktive Grundstücke in Niedenstein anbieten zu können, die bereits über eine genehmigte Bauplanung verfügen.

Drei Grundstücke sind ideal für die Bebauung mit modernen Einfamilienhäusern konzipiert, während das vierte Grundstück als gemeinschaftliches Zufahrtsgrundstück dient.

Alle Grundstücke auf den 1.084 m² großen Areal, sind bereits an das Kanalnetz angeschlossen, was den Bau der Häuser sofort realisieren lässt. Die Teilungserklärungen der Grundstücke liegen vor.

Auf den drei Baugrundstücken sind drei Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 154 m² und einer Nutzfläche von ca. 14 m² geplant. Zusätzlich verfügen die Häuser über wundervolle Eckbalkone, Terrassen und überdachte Stellplätze.

Die geplanten Einfamilienhäuser zeichnen sich durch ihre unabhängige und eigenständige Gestaltung aus und werden verkehrstechnisch über das Zufahrtsgrundstück erschlossen.

Jedes Haus ist mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkellergeschoss geplant, welches ein Zimmer und einen Technikraum beherbergt. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen zusätzlichen PKW-Stellplatz unter dem auskragenden Erdgeschoss des Gebäudes vor dem Teilkeller (Garagenzufahrt).

Die Häuser wurden in energiesparender Massivbauweise nach KfW-55-Standard geplant und verfügen über einen entsprechenden Energieausweis. Eine Umplanung auf KfW Standard 40 ist jederzeit möglich.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Flachdächer mit der Möglichkeit für die zukünftigen Eigentümer, auf den Dächern Photovoltaikanlagen zu installieren. Außerdem sind dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden oder Raffstore, eine Aluminiumhaustür, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit elektronischem Raumregler sowie Handtuchheizkörper im Badezimmer, etc. eingeplant worden.

Darüber hinaus besteht die Option, einen Glasfaseranschluss zu beantragen, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sicherzustellen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich gerne telefonisch unter der Nummer 0159-06418514 oder per E-Mail ornella.tommasi@mein-makler.com.