Flexibles Baugrund­stück in München-Denning – Doppelhaus oder Einfa­mi­li­enhaus möglich

81929 München, Wohngrundstück zum Kauf

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Kaufpreis: 1.608.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009275
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    81929 München
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    616 m²
  • Grundflächenzahl
    0,22
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,46
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.608.000 EUR

Dieses attraktive Grundstück im begehrten Münchner Stadtteil Denning bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus sowie zwei Einzelgaragen bebaut. Der besondere Mehrwert liegt jedoch im erheblichen Entwicklungspotenzial:

Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie sowie in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ist ein Baukörper realistisch darstellbar, der entweder die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften oder alternativ eines großzügigen Einfamilienhauses ermöglicht.

Die angedachte Bebauung sieht eine Ausführung über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) vor und erlaubt eine zeitgemäße, familienfreundliche Architektur mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen.

Hinweis: Eine rechtsverbindliche Baugenehmigung liegt aktuell nicht vor. Die dargestellten Möglichkeiten basieren auf einer unverbindlichen Einschätzung und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Gerne unterstützen wir Sie über den reinen Grundstückskauf hinaus auch bei der weiteren Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens.

In Zusammenarbeit mit renommierten Hausherstellern und erfahrenen Projektpartnern begleiten wir Sie auf Wunsch von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.

Dabei profitieren Sie von:

bewährten Baukonzepten
effizienter Planungssicherheit
transparenter Kostenstruktur
einem eingespielten Netzwerk aus Fachplanern und Bauunternehmen

Ob Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus – wir stehen Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite und helfen Ihnen dabei, Ihr Bauprojekt strukturiert und stressfrei umzusetzen.

Bebauung & Potenzial

Das Grundstück bietet flexible Entwicklungsmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen an:

Variante 1:

Zwei hochwertige Doppelhaushälften
reine Wohnfläche ca. 142 m²
Wohnnutzfläche ca. 212 m²
E + I + D
Maße: ca. 12 m x 5,57 m pro Einheit

Variante 2:

Großzügiges Einfamilienhaus
Perfekt für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch
E + I + D
Maße: ca. 12 m x 11 m

Die dargestellten Konzepte basieren auf einer Machbarkeitsstudie und eröffnen attraktive Perspektiven in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Münchner Stadtteil Denning im Bezirk Bogenhausen – einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und viel Grün. Hier trifft ruhige, familienfreundliche Wohnqualität auf die Nähe zur Stadt – eine Kombination, die in München besonders selten geworden ist.

Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Denninger Anger – einer der größten zusammenhängenden Grünflächen Münchens. Perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung
Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die S-Bahn-Station Daglfing ist in nur ca. 7 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ludwig Soller, Mein Makler Ismaning

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