Attrak­tives Baugrund­stück für ein Einfa­mi­li­enhaus mit positivem Bauvor­be­scheid und großem Carport!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Grundstück verfügt über ein hochwertiges, individuell vom Zimmerer gefertigtes Carport mit gemauerten Elementen und gepflastertem Boden. Es bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Wohnen mit Lebensqualität in idealer Lage
Haag in Oberbayern, östlich von München gelegen, ist eine charmante Marktgemeinde, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Alpenvorlands. Mit nur 49 Kilometern Entfernung zur bayerischen Landeshauptstadt liegt Haag deutlich näher an München als an Mühldorf (56 km) und profitiert so von der attraktiven Nähe zu einer der bedeutendsten Metropolen Deutschlands. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit von größeren Städten und Naturgebieten.
Innerhalb der Marktgemeinde befindet sich das Grundstück in zentraler, aber ruhiger Lage, in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Verkehrsanbindung
Haag überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in alle Richtungen. Die Marktgemeinde liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B12 und B15 sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A94 (München–Passau). Dadurch sind sowohl München als auch Rosenheim, Landshut und der gesamte südostbayerische Raum schnell erreichbar.

Mit dem Pkw erreicht man die Münchner Innenstadt und den Flughafen München in etwa 46 Minuten (laut Google Maps). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus es eine direkte Zugverbindung nach München gibt.
Durch die Umgehung der B12 und B15 ist Haag vom Schwerlast- und Durchgangsverkehr befreit – ein deutlicher Zugewinn an Lebensqualität.

Infrastruktur
Haag verfügt über eine solide und stetig wachsende Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind vor Ort. In der Innenstadt sorgen Einzelhandel, Cafés und kleine Boutiquen für eine lebendige Atmosphäre, während Einkaufs- und Gewerbezentren eine umfassende Versorgung gewährleisten – teils fußläufig erreichbar.

Eine vielseitige Gastronomieszene und ein reges Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten für soziale Kontakte und Freizeitgestaltung.

Freizeit und Natur
Haag besticht durch seine reizvolle Umgebung und seinen historischen Ortskern: Eine mittelalterliche Burgmauer mit dem gut erhaltenen, liebevoll restaurierten Schlossturm – heute mit Museum – bildet die Kulisse für regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.

Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert mit neu saniertem Hallenbad, Freibad, gepflegten Sportanlagen wie Tennis- und Fußballplätzen sowie zahlreichen Sportvereinen. Die Lage am Rande des Großhaager Forstes und das ländliche Umland laden zu Wandern, Radfahren und Reiten ein.

Dank der Nähe zu den Chiemgauer Alpen sind Bergsportarten aller Art – Sommer wie Winter – in kurzer Zeit erreichbar.

Bildung und Familie
Haag bietet Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule vor Ort. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Gymnasien im nahen Gars und Wasserburg.
Zudem gibt es Betreuungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, die eine sichere und förderliche Umgebung schaffen.

Kultur und Geschichte
Mit der mittelalterlichen Burgmauer und dem markanten Schlossturm als Wahrzeichen bleibt das historische und kulturelle Erbe Haags lebendig. Das Haager Herbstfest, Konzerte, Märkte und Ausstellungen prägen das kulturelle Leben.
Kleinere Museen und historische Bauwerke laden dazu ein, die Geschichte und Tradition der Marktgemeinde zu entdecken.

Fazit
Haag in Oberbayern vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und optimaler Anbindung an München. Die verkehrsgünstige Lage, das breite Freizeit- und Kulturangebot, die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten und die zentrale, ruhige Wohnlage machen Haag zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.