Zukunft beginnt hier! Bauplatz mit Sonnenbonus

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Alles auf einen Blick:

- Grundstücksgröße: ca. 500,00 m²
- ruhige Lage in zweiter Reihe einer Anwohnerstraße
- optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung
- positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor
- bebaubar mit zweigeschossigem Einfamilienhaus plus Garage
- Wohnfläche: ca. 160,00 m²
- Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser) in der Straße vorhanden
- einfache Zuführung auf das Grundstück möglich
- familienfreundliche Umgebung
- Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken in kurzer Gehdistanz
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die B227 bzw. A44
- Naherholungsgebiete und Ruhrtal in unmittelbarer Umgebung

Burgaltendorf gehört zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Essens. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehm ruhigen Atmosphäre, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in zweiter Reihe – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch zentral genug, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Bank – der Ortskern von Burgaltendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine solide Nahversorgung mit persönlichem Charakter.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze oder Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zum Ruhrtal und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene B227 bzw. A44 gelangen Sie zügig in die Essener Innenstadt oder zu den Nachbarstädten Bochum, Hattingen oder Velbert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut und bindet Burgaltendorf komfortabel ans Stadtgebiet an.

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den idealen Ort zum Leben und Bauen.

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