Standort mit Weitblick

06526 Sangerhausen, Gewerbe zum Kauf

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Kaufpreis: 165.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008810
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    06526 Sangerhausen
    Sachsen-Anhalt
  • Grund­stück ca.
    3.300 m²
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.300 m² in Randlage von Sangerhausen. Das Areal ist derzeit mit einer Bestandshalle bebaut die ca. 600m² groß ist, die sich in einem solidem Zustand befindet, die man noch sanieren kann und somit ideale Voraussetzungen für eine Neuentwicklung nach individuellen Vorstellungen bietet. Die Hallenhöhe beträgt 8m.

Für das Grundstück wurde in der Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung für einen Altmetallhandel erteilt, welche inzwischen abgelaufen ist. Dies unterstreicht jedoch das grundsätzliche gewerbliche Nutzungspotenzial des Standorts. Die Erschließung des Grundstücks ist aktuell nicht bekannt und sollte durch den Käufer im Rahmen der Projektplanung geprüft werden.

Die Lage am Stadtrand von Sangerhausen bietet eine interessante Kombination aus Flächenangebot, Entwicklungsspielraum und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Gewerbetreibende, Investoren oder Projektentwickler, die einen Standort mit Platzreserven und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Durch die vorhandene Bebauung und die Grundstücksgröße eröffnen sich vielfältige Optionen – von einer Neubebauung bis hin zur Anpassung an ein neues Nutzungskonzept, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten dieses Grundstücks. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf oder fordern Sie das vollständige Exposé an.

•Grundstücksfläche ca. 3.300 m²
•Randlage
•ca. 600m² Bestandshalle vorhanden (solidem Zustand)
•Baugenehmigung für Altmetallhandel (abgelaufen)
•Großzügige Grundstücksform
•Gewerbliches Nutzungspotenzial
•Entwicklungspotenzial für Neubebauung
•Erschließung nicht bekannt
•Hallenhöhe 8m

Das Grundstück befindet sich in Sangerhausen, einer Kreisstadt im Süden von Sachsen-Anhalt, und liegt in Randlage des Stadtgebiets. Diese Position bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen, die von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten, ohne in unmittelbarer Innenstadtlage angesiedelt zu sein.

Sangerhausen verfügt über eine solide Infrastruktur sowie eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Randlage ermöglicht effiziente Zu- und Abfahrten und eignet sich besonders für Betriebe mit Lieferverkehr oder erhöhtem Platzbedarf.

Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und infrastrukturellen Nutzungen, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt und zugleich Entwicklungsspielraum bietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau

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