Wirtshaus mit Gäste­zimmern und Wohnung

51766 Engelskirchen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008956
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    51766 Engelskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    149 m²
  • Gesamtfläche ca.
    834 m²
  • Gastrofläche ca.
    366 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    283 m²
  • Grund­stück ca.
    1.348 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    5
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Zum Verkauf steht das charmante Hauptgebäude eines traditionsreichen Gasthofes – ideal für die Wiederaufnahme eines gastronomischen Betriebs oder zur Weiterentwicklung als Beherbergungsbetrieb mit regionalem Flair. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet flexible Nutzungsoptionen für Gastronomie, Veranstaltungen und Gästeübernachtungen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Gastronomiebereich mit einladender Schenke, einem geräumigen Gastraum sowie einem separaten Gesellschaftsraum – ideal für Feiern, Veranstaltungen oder Reisegruppen. Die professionelle Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein angrenzendes Kühlhaus. Ein zusätzliches Highlight ist die integrierte Kegelbahn, die das Freizeitangebot abrundet und für gesellige Abende sorgt. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet in den Sommermonaten weitere attraktive Sitzplätze im Freien.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die private Eigentümerwohnung sowie ein Teil der gemütlichen Gastzimmer. Diese sind hell, freundlich gestaltet und sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss stehen weitere Gästezimmer zur Verfügung – ideal zur Erweiterung der Übernachtungskapazitäten oder als separates Personal- oder Gruppenquartier.

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Wirtschaftsräume wie eine Waschküche, ein Tiefkühlhaus sowie Lagerflächen für Getränke und Vorräte. Diese gut durchdachte Infrastruktur unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf.

Für die Wiederinbetriebnahme der Gästezimmer liegt bereits ein umfassendes Brandschutzkonzept vor; einzelne Maßnahmen stehen noch zur Umsetzung aus. Der gastronomische Betrieb ist aktuell aktiv und kann nahtlos übernommen und ohne Unterbrechung weitergeführt werden.
Eine Baugenehmigung zur gewerblichen Nutzung des Gasthofes mit Beherbergung ist vorhanden.

Die attraktive Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Ausflugsziele, die einen Aufenthalt im Haus zusätzlich aufwerten.

Ein ideales Objekt für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die eine etablierte Immobilie mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Starten Sie jetzt durch – mit einem Gasthof, der Geschichte, Charme und Zukunft vereint!

Gebäude- und Grunddaten
- Historisches Fachwerkgebäude (Altbau von 1648)
- Mehrere Anbauten (1897, 1910, 1983)
- Balkonanbau und Außengastronomie 1997
- Gesamtzahl der Stockwerke: 4
- Grundstück: 1348 m²
- 2 Garagen

Wohn- und vermietbare Flächen
- Eigentümerwohnung ca. 99 m²
- ehem. Pächterwohnung: 32 m²
- 6 Einheiten zur Vermietung bestehend aus:
- 4 x Gästezimmer, 2 x Ferienwohnungen

Gewerblicher Bereich im KG und EG - ca. 406 m²
- Gaststube mit 40 Sitzplätzen
- Tresenbereich mit 10 Sitzplätzen
- Veranstaltungssaal für 50 Gäste
- voll ausgestattete Küche und Kellerräume
- Sommerterrasse mit 40-50 Sitzplätzen
- Kegelbahn mit 20 Sitzplätzen
- Gesellschaftsraum
- Parkplätze
- Brandschutzkonzept vorhanden

  • - Fliesenboden
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Laminatboden
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz
  • - Wintergarten

Das Fachwerk-Gasthaus befindet sich in 51576 Engelskirchen, eingebettet in eine idyllische Ortschaft zwischen Engelskirchen und Gummersbach. Die Lage besticht durch die Nähe zum Stausee der Agger, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Hier können Gäste entspannte Spaziergänge unternehmen oder die umliegende Natur genießen.

Die Umgebung ist geprägt von der malerischen Hügellandschaft des Oberbergischen, die nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Erholungssuchende und Touristen attraktiv ist. Das Gasthaus profitiert von der Nähe zu beliebten Wander- und Radwegen, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern aus der Region großen Anklang finden.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Engelskirchen als auch Gummersbach in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Trotz der ländlichen Idylle bleibt die Immobilie durch ihre Anbindung an das regionale Straßennetz leicht erreichbar, was sie auch für Besucher von außerhalb besonders attraktiv macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Vita Warkentin, Mein Makler

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