Attraktiv, saniert und direkt auf der RÜ!

45131 Essen, Ladenlokal zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Rüttenscheid sucht einen neuen Mieter.

Direkt auf der Rüttenscheider Straße gelegen, offeriert Ihnen die zur Anmietung stehende Fläche neben einer hohen Laufkundenfrequentierung ebenfalls eine hohe Kaufkraft.

Eine im Jahr 2021 kostenintensiv sanierte Schaufensterfront in RAL Grau mit angeglichener Fassadengestaltung springt sofort ins Auge.
Auf ca. 276 m2 Ladenfläche setzt sich der elegante Außeneindruck fort. Hier finden Sie moderne Einbauten, einen hochwertigen Fischgrätvinyl, Klimatechnik und einen offen gestalteten Grundriss, welcher individuelle Nutzungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Betrieben offeriert.

Derzeit wird die Fläche als offene Verkaufsfläche im Dekorationseinzelhandel genutzt. Auch die Schaffung von einzelnen Räumen- Büros oder Behandlungszimmern wäre hier ideal denkbar.
Sanitäre Anlagen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das ca. 135 m2 große Untergeschoss hält neben Aufenthaltsräumen für das Personal einige Lagerräume für Sie bereit.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zwei Klimaanalgen sorgen im Sommer für Abkühlung.

Eine PKW-Stellplatz im Hof rundet das Angebot der Fläche ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Bestlage der Rüttenscheider Straße
- Erdgeschoss mit barrierearmen Zugang (1-Stufe)
- Sanierte Gewerbeeinheit mit ca. 411 m² Fläche
- Diverse Nutzungmöglichkeiten
- Offenes Raumkonzept
- Lager- und Aufenthaltsflächen im Untergeschoss
- ca. 276 m² Verkaufsfläche
- ca. 135 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Umfassende Sanierungen in 2021
- Erneuerte Schaufensteranlage RAL Grau
- Angeglichene Fassadengestaltung Grau
- Überarbeitung der Elektrischen Anlagen (gegen Abschlagszahlung an Vormieter)
- Design Vinyl Fußboden Fischgrätoptik (gegen Abschlagszahlung an Vormieter)
- Diverse Einbauten im Innenbereich (gegen Abschlagszahlung an Vormieter)
- Klimaanlage
- Sanitäre Anlagen in weiß gehalten
- Lagerräume
- Aufenthaltsräume
- Gas-Zentralheizung

  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Diese Gewerbefläche liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Provision richtet sich mit Hinweis auf die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen nach Mietdauer und ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen nach Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision berechnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.