Attrak­tives Laden­lokal mit Schau­fenster in gefragter Lage von Essen-Heisingen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- frequentierte und gefragte Lage in Essen-Heisingen
- 68 m² verteilt auf zwei Räume
- Perfekte Lage mit Laufkundschaft
- Große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront
- Attraktiver Außenbereich für zusätzlichen Kundenkomfort
- verfügbar nach Vereinbarung

• - Fliesenboden
• - Gäste-WC
• - Gewerblich nutzbar
• - Keller
• - Massivbauweise

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage im beliebten Essener Stadtteil Heisingen und zählt zu einer der gefragten Lagen in Heisingen, da sie eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und lebendigem Stadtteilflair bietet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie Dienstleistungsbetriebe, was für eine konstante Passantenfrequenz und gute Sichtbarkeit sorgt.

Heisingen selbst liegt idyllisch auf einer Ruhrhalbinsel und zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Nähe zum Baldeneysee und zum Schellenberger Wald bietet nicht nur Naherholungswert, sondern macht den Stadtteil auch bei Kundschaft aus angrenzenden Vierteln attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Heisingen zuverlässig mit dem Essener Zentrum sowie angrenzenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Fläche bequem erreichbar, Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Diese Kombination aus zentraler, doch ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und einem gepflegten, gewachsenen Umfeld macht die Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.