Ihr Standort in Weitmar!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Ca. 82 m² Nutzfläche
- Drei gut geschnittene, flexibel nutzbare Räume
- Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zugang zur Gewerbefläche
- Gepflegtes WC vorhanden
- Separater Kellerraum als Lagerfläche nutzbar
- Zwei zugeordnete Stellplätze direkt am Objekt
- Helle, einladende Räumlichkeiten mit viel Tageslicht
- Stark frequentierte Hauptstraßenlage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Dienstleistung, Einzelhandel)
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar)
- Zentrale Lage mit guter Nahversorgung im direkten Umfeld
- Gepflegter Allgemeinzustand der Immobilie

• - Gewerblich nutzbar
• - Massivbauweise
• - Stellplatz

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in Bochum-Weitmar, einem lebendigen und gut etablierten Stadtteil im Südwesten von Bochum. Die Lage an einer belebten Hauptstraße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft, ideal für Dienstleister, Büros und Einzelhandel.

Bochum-Weitmar zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Wohn- und Geschäftslagen aus und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar und die zwei eigenen Stellplätze am Objekt bieten zusätzlichen Komfort.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist das Ladenlokal sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeitenden optimal erreichbar. Die gute Frequenz der Hauptstraße sorgt zudem für potenzielle Laufkundschaft.

Diese Lage bietet Ihnen ein dynamisches Umfeld mit guter Sichtbarkeit, idealen Verkehrsverbindungen und einer gewachsenen Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.