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21644 Sauensiek, Ladenfläche zur Miete

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Kaltmiete: 600 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008950
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    21644 Sauensiek
    Niedersachen
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Baujahr
    1969
  • Stellplätze
    7
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    600,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,00 EUR
  • Summe Miete netto
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR

- Flexible Laden- oder Bürofläche mit guter Sichtlage im Zentrum von Sauensiek -

Im Herzen von Sauensiek erwartet Sie eine ca. 150 m² große Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Laden, Showroom oder Büroeinheit. Die zentrale Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner.

Der Eingangsbereich wird durch eine großzügige Glasfront mit zwei Schaufenstern sowie einer verglasten Tür geprägt, die für viel Tageslicht und eine attraktive Außenwirkung sorgt. Im Innenraum überzeugt die Fläche mit einem offenen, weitläufigen Grundriss und bodennahen Steckdosen – ideal für eine flexible Raumgestaltung ganz nach Ihrem Konzept.

Ein separates, offenes Büro schließt sich an eine Nische an, die als kleine Küche genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Tageslichtbad mit WC und Waschbecken zur Verfügung.

Zum Objekt gehören ca. 7 Stellplätze im direkten Umfeld – ein echter Pluspunkt für Kunden- oder Mitarbeiterverkehr. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich für 50 €/Monat angemietet werden. Beheizt wird die Fläche durch eine Gasheizung, außerdem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.

Die Gewerbeeinheit wird renovierungsbedürftig übergeben, der Umfang kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen 350 € Nebenkosten. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Nutzer eines stillen Gewerbes, mit Anlieferzeiten zwischen 6 und 22 Uhr.

Jetzt anfragen und diese vielseitige Fläche in bester Ortslage entdecken!
-- Fordern Sie gleich das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns --

- Ca. 150 m² Gewerbefläche
- Flexible Nutzung als Laden, Büro, Studio oder Showroom
- Zwei große Schaufenster zur Straßenseite
- Bodensteckdosen im Verkaufs-/Arbeitsbereich
- Separater Büroraum (offen angebunden)
- Tageslichtbad mit WC und Waschbecken
- Ca. 7 PKW-Stellplätze im direkten Umfeld
- Garage optional für 50 €/Monat anmietbar
- Gute Erreichbarkeit über B3 und B73
- Nutzung nur für stilles Gewerbe gestattet
- Anlieferzeiten zwischen 6:00 und 22:00 Uhr
- Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor -

  • - Gäste-WC
  • - Stellplatz

Zentrale Lage in Sauensiek – gut erreichbar, ruhig gelegen

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Sauensiek, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen. Die Lage verbindet ein ruhiges Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende.

Sauensiek liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Alten Landes und ist Teil der Samtgemeinde Apensen. Die Region ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld, kleineren Handwerksbetrieben und Einzelhandelsangeboten – ein ideales Umfeld für Gewerbe, das auf Nähe, Vertrauen und Stammkundschaft setzt.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B73 erreichen Sie die umliegenden Orte wie Buxtehude, Apensen oder Stade in kurzer Fahrzeit. Auch Hamburg ist mit dem Auto in etwa 45–50 Minuten erreichbar und damit gut in den Arbeitsalltag integrierbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Sauensiek ebenfalls an die umliegenden Gemeinden an, z. B. durch Busverbindungen Richtung Apensen und Buxtehude mit dortigem S-Bahn-Anschluss.

In fußläufiger Entfernung zur Gewerbefläche befinden sich Wohnhäuser, kleinere Geschäfte sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich somit hervorragend für Dienstleister, Einzelhandel oder Büros mit Publikumsverkehr, die sich in ein lebendiges, aber überschaubares Umfeld integrieren möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Xenia Kim-Schuchart, Mein Makler Apensen

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