Reprä­sen­ta­tives Büro- & Lager­ge­bäude in Lich – Neubau mit Stil, Funktion & Komfort

35423 Lich, Bürofläche zur Miete

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Kaltmiete: 8.722 EUR
Provision: 2 Monatsnettokaltmieten + MwSt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008486
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    35423 Lich
    Hessen
  • Bürofläche ca.
    529,83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    840,09 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    840,09 m²
  • Baujahr
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    10
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatsnettokaltmieten + MwSt
  • Kaution
    2 Monatsnettokaltmieten
  • Nettokaltmiete
    8.722,00 EUR
  • Kaltmiete
    8.722,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,38 EUR
  • Summe Miete netto
    8.722,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.113,00 EUR
  • Warmmiete
    9.835,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Kindergarten 1,50 km | Grundschule 2 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort im Gewerbegebiet der charmanten Stadt Lich.

Dieser moderne Neubau aus dem Jahr 2024 vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumkonzepte und zukunftsweisende Ausstattung – ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt.

Das massiv errichtete Gebäude beeindruckt auf rund 529 m² durch klare Linien und eine hochwertige, zeitlose Materialauswahl, die Maßstäbe setzt.

Hier finden Sie ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Barrierefreiheit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort konsequent in den Mittelpunkt stellt. Der stufenlose, ebenerdige Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen und zugleich barrierefreien Zugang.

Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet eine uneingeschränkte Erreichbarkeit – ideal für Mitarbeitende, Kunden oder Patienten. Großzügig gestaltete Sanitäranlagen mit barrierefreier Ausstattung bieten zusätzliche Nutzerfreundlichkeit und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Objekts.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch durch niedrige Betriebskosten punktet.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Penthouse Wohnung und mehrere Außenflächen: 10 KFZ-Stellplätze, eine Terrasse, ein Balkon sowie eine weitläufige Dachterrasse schaffen angenehme Rückzugsorte für Pausen oder Kundengespräche im Freien.

Die direkt befahrbare Lagerhalle mit elektrischen Rolltoren ermöglicht reibungslose Anliefer- und Logistikprozesse. Mit ca. 310 m² Fläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3,80 m bleiben Sie flexibel in der Nutzung – ob für Waren, Geräte oder Produktion.

Elegante Fliesen, moderne Vinylböden sowie eine umfassende Netzwerkverkabelung schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld.
Elektrische Raffstores, eine effiziente Luftwärmepumpe und individuell steuerbare Thermostate bieten höchsten Komfort – ganz gleich, ob Sie das Objekt als Büro, Praxis oder für Lagerzwecke nutzen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

•Neubau 2024 – energieeffizient & hochwertig
•Massivbauweise mit moderner Gebäudetechnik
•Barrierefrei – mit Aufzug & großzügigen Sanitärbereichen
•effiziente Luftwärmepumpe
•Büro- & Lagerfläche kombiniert
•Terrasse, Balkon & Dachterrasse
•Repräsentativer Eingangsbereich
•Direkt befahrbare Lagerhalle mit elektrischem Tor
•Hervorragende Anbindung an Verkehrswege

  • - Barrierefrei
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Stellplatz

Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in einer günstigen Lage in Lich, einer charmanten Stadt in der mittelhessischen Region Deutschlands. Mit nur ca. 2 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Anlaufpunkte der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Platz am Stadtrand genießen.

Die hervorragende Infrastruktur bietet bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Eine Autobahnanbindung ist in nur ca. 10 Kilometern erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die Mobilität und Logistik im Fokus haben.

Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme, gepaart mit einer strategischen Verkehrsanbindung, macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und funktionalen Büro- und Lagergebäude suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Kristina Tews, Mein Makler Neuberg
  • Firma
    Mein Makler Neuberg
  • Adresse
    Auf d. Weingartsweide 6
    63543 Neuberg
  • Name
    Frau Kristina Tews

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