Kanzlei und Praxis­räume maßge­schneidert für Ihre Geschäftsidee!

09232 Hartmannsdorf, Bürofläche zur Miete

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Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009223
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    09232 Hartmannsdorf
    (Hartmannsdorf bei Chemnitz (Gemeinde))
    Sachsen
  • Bürofläche ca.
    530 m²
  • Gesamtfläche ca.
    530 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.12.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    12,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    69,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 12,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 69,80 kWh/(m²·a)

Gewerberäume maßgeschneidert, ob klassisch oder modern,
zeitlos einfach oder peppig frisch, wir geben Ihren Ideen Raum.

Sie wollen Ihr Büro, Ihre Kanzlei oder Ihre neue Praxis in einem etablierten und vielseitig genutzten Gewerbeobjekt integrieren?
Sie wollen eine Top-Lage mit vorzüglicher Anbindung an einem
repräsentativen Standort, verbunden mit einem effizienten Flächenkonzept?

Dann seien Sie herzlich willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort in Hartmannsdorf!
Fühlen Sie sich eingeladen, einen kleinen Spaziergang durch unsere Bildergalerie zu unternehmen und lassen Sie sich inspirieren von der Ideenvielfalt unserer Unternehmer vor Ort.

Während Sie in unseren größeren Gewerbeeinheiten starke visuelle Statements für Ihre Geschäftsideen setzen können,
laden Sie die etwas kleineren Büro- und Praxisräume ein, mit Licht, Farben und Texturen zu spielen, um Ihrer Geschäftsidee mit ganz eigenen Akzenten Ausdruck zu verleihen.

Lassen Sie Ihre Räume ganz individuell Gestalt annehmen, frei nach Ihren Vorstellungen. Flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung oder die möblierte All-Inclusive-Variante – hier bleiben keine Wünsche offen.

Ob Start-up, etabliertes Unternehmen, Steuerkanzlei, Arztpraxis oder wachsender Betrieb – hier finden Sie die passenden Räumlichkeiten!
Ein effizientes Flächenkonzept mit hellen, funktionellen Räumen, welche Sie flexibel gestalten und ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen können, ist unsere Spezialität!

Unser Standort vereint zahlreiche Anbieter und Gewerke unter einem Dach und schafft damit ein lebendiges, professionelles Umfeld. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Einzelhandelsflächen, während in den oberen Etagen etablierte Dienstleister mit ihren Praxen oder Büros ihren Sitz haben.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung als professioneller Anbieter, mit starken Kooperationspartnern sowie von den attraktiven Synergieeffekten, die das Geschäftshaus Ihnen bietet.

Unsere großen, rings um das Objekt angeordneten Parkflächen erleichtern Ihren Kunden, Klienten oder Patienten das Ankommen und verleihen dem Standort selbst einen freien, gut sichtbaren und unverkennbar professionellen Charakter.

Auf einen Blick:

– Anpassung und Teilung nach Mieterwunsch
– kreative freie Gestaltung nach Maß
– vollständig möblierte All-Inclusive-Büros (inkl. Nebenkosten & Ausstattung)
– moderne, helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
– abgeschlossene, ruhige Einheiten für entspanntes Arbeiten

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für die aktuell verfügbaren Flächen oder um ein individuell zugeschnittenes Angebot zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Team von
Mein Makler Hartmannsdorf

Fahrstuhl

Teilbar ab 44m² bis zu 600m²

Großer Parkplatz

Helle Räume

Anschlüsse im Boden

Top Anbindung

Individuelle Ausstattung

  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht

Der Standort befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Region: Hartmannsdorf. Der Ort ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte – über 600 eingetragene Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Diese Vielfalt reicht von Industrie- und Handwerksunternehmen über Einzelhandel und medizinische Dienstleistungen bis hin zu modernen Servicebetrieben. Für jedes neue Unternehmen entstehen dadurch unmittelbar starke Synergieeffekte und ein dynamisches, gewachsenes Geschäftsumfeld.

Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 – ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld.

Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt – ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet.

Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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