Helle Büroflächen in Hartmannsdorf
09232 Hartmannsdorf, Bürofläche zur Miete
Provision: Provisionsfrei
Objektdaten
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Objekt-IDMM-009001
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse09232 Hartmannsdorf
Sachsen -
Bürofläche ca.54 m²
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Gesamtfläche ca.54 m²
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Kaution750,00 EUR
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Nettokaltmiete270,00 EUR
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Miete pro m²5,00 EUR
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Summe Miete netto270,00 EUR
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Nebenkosten125,00 EUR
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Warmmiete395,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.12.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom12,10 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme69,80 kWh/(m²·a)
Moderne Büroflächen in vielfältigem Gewerbeobjekt – flexibel, erreichbar und perfekt für Ihr Business!
Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in Hartmannsdorf! In einem etablierten und vielseitig genutzten Gewerbeobjekt stehen Ihnen attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen von 44 m² bis 199 m² zur Verfügung. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder wachsender Betrieb – hier finden Sie die passenden Räumlichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.
Das Objekt vereint zahlreiche Gewerke unter einem Dach und schafft damit ein lebendiges, professionelles Umfeld. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Einzelhandelsflächen, während in den oberen Etagen etablierte Dienstleister mit Ihren Praxen oder Büros ihren Sitz haben. Diese Mischung bietet nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch wertvolle Synergien im täglichen Betrieb.
Ihre neuen Büroflächen – modern, flexibel, gut erreichbar
Die verfügbaren Büroabteilungen befinden sich im Dachgeschoss, das sowohl über einen Aufzug als auch über zwei Treppenhäuser komfortabel erreichbar ist. Dank der durchdachten Gebäudestruktur eignen sich die Flächen hervorragend für klassische Büronutzung, Beratungsräume, Schulungszwecke oder Praxisräume.
Sie profitieren zusätzlich von einer hohen Flexibilität bei der Ausstattung:
– Anpassung nach Mieterwunsch
– Option auf vollständig möblierte All-Inclusive-Büros (inkl. Nebenkosten & Ausstattung)
– Moderne, helle Räume mit angenehmer Arbeitshaltung
– Abgeschlossene Einheiten für ungestörtes Arbeiten
Perfekte Erreichbarkeit & Kundenkomfort
Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil für Besucher, Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Die Lage in Hartmannsdorf bietet zudem eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung für Pendler aus Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Burgstädt und der umliegenden Region.
Ihr idealer Arbeitsplatz wartet auf Sie
Ganz gleich, ob Sie expandieren, neu starten oder sich räumlich verändern möchten – diese Büroflächen bieten Ihnen Flexibilität, Komfort und ein professionelles Umfeld, das Ihren Geschäftserfolg optimal unterstützt.
Kontaktieren Sie uns gern, um die aktuellen verfügbaren Flächen zu besichtigen oder ein individuell zugeschnittenes Angebot zu erhalten.
Fahrstuhl
Teilbar ab 44m² bis zu 600m²
Großer Parkplatz
Helle Räume
Anschlüsse im Boden
Top Anbindung
Wählbare Ausstattung
- - Gäste-WC
- - Gewerblich nutzbar
- - Keller
- - Personenaufzug
- - Seniorengerecht
Der Standort befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Region: Hartmannsdorf. Der Ort ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte – über 600 eingetragene Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Diese Vielfalt reicht von Industrie- und Handwerksunternehmen über Einzelhandel und medizinische Dienstleistungen bis hin zu modernen Servicebetrieben. Für jedes neue Unternehmen entstehen dadurch unmittelbar starke Synergieeffekte und ein dynamisches, gewachsenes Geschäftsumfeld.
Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 – ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld.
Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt – ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet.
Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.
Ihr Ansprechpartner
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FirmaHartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)
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AdresseWeststrasse 5
09232 Hartmannsdorf -
NameHerr Ferry Schubert
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Telefon
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Mobil