„Attrak­tives Büro mit Parkplatz direkt an der RÜ zu vermieten”

45131 Essen / Rüttenscheid, Bürofläche zur Miete

Nettokaltmiete: 350 EUR
Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006092
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    45131 Essen / Rüttenscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    44,50 m²
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
  • Kaution
    700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    350,00 EUR
  • Summe Miete netto
    350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    192,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 192,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir bieten Ihnen hier in bester Lage von Essen-Rüttenscheid eine gut aufgeteilte Bürofläche zur Anmietung.
Optimal gelegen und barrierearm über einen Aufzug zu erreichen, befindet sich diese ca. 44,50 m² große Bürofläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses.
Die Einheit besticht durch einen gut aufgeteilten Grundriss und helle Räume. Eine großzügige Räumlichkeit, sowie eine hervorragend projektierte Personalküche stehen Ihnen neben den zwei getrennten sanitären Anlagen zur Verfügung. Diese modernen und vielseitigen Räumlichkeiten eignen sich nicht nur ideal für Ihr eigenes Geschäft. Mit verschiedenen abgetrennten Bereichen und flexiblen Raumkonfigurationen können Sie diese Flächen optimal nutzen.
Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum, welcher Ihnen zusätzliche Stellfläche offeriert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Gewerbeeinheit und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

- zentral in Essen Rüttenscheid
- gepflegtes Geschäftshaus
- barrierearmer Zugang
- Personenaufzug
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 44,50 m² Gesamtfläche
- gemeinschaftliche Küche
- große offene Räumlichkeit
- 2 x Gemeinschaftstoiletten
- 1x PKW-Stellplatz zum Aufpreis von 75€
- 1x Kellerraum
- Gas-Zentralheizung

  • - Barrierefrei
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Steinboden

Diese Praxis liegt zentral im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt.
Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Simon Kress, Mein Makler Essen GmbH

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