Kompetente Mietverwaltung von Mein Makler
Vermieten Sie eine Immobilie? Dann wissen Sie, wie viel Arbeit das bedeutet. Insbesondere dann, wenn Sie auch noch beruflich und familiär eingespannt sind. Betreuen Sie uns mit der Verwaltung Ihres Mietobjekts und Ihr Investment wird zum Selbstläufer.
Die Vorteile einer Mietverwaltung:
Steigerung der Mieterzufriedenheit durch hochwertigen Service, weniger Mieterwechsel und Leerstände
Wir fungieren als neutraler Ansprechpartner für den Mieter, klären eventuelle Probleme und Konflikte
Wir sind immer erreichbar (E-Mail, Telefon, WhatsApp, 24h-Notfalltelefon)
Wir nehmen Ihnen alle „kleinen“, aber aufwendigen Aufgaben ab (kleinere Reparaturen, Mieterfragen etc.)
Ihre Immobilie ist immer in sicheren Händen, auch wenn Sie selbst nicht vor Ort sind
Wir kümmern uns um die gesamte Verwaltung, kontrollieren alle Zahlungen etc. – Sie sparen Zeit, Arbeit und Nerven
Wir beraten unterstützend auch in juristischen Fragen
Unser Service in der Hausverwaltung für Vermieter
Gerade in der aktuellen Wirtschaftslage lohnt sich die Vermietung einer Immobilie mehr als die meisten anderen Investments. Aber sie macht auch eine Menge Arbeit, ist sehr komplex und erfordert Zeit und Know-how. Zum Selbstläufer wird Sie dann, wenn Sie die Verwaltung in unsere Hände legen. Alle unsere Dienstleistungen werden in unserem Verwaltervertrag fest fixiert. Wir kümmern uns für Sie um:
Mietersuche
Wir unterstützen Sie von Anfang an bei der Suche nach neuen Mietern, ob Gewerbe oder Wohnimmobilie, von der Einzimmerwohnung bis zur Wohnanlage. Dabei kümmern wir uns um Mietinteressenten und führen eine eingehende Bonitätsprüfung durch.
Mietvertrag
Das Mietrecht in Deutschland ist kompliziert und erfordert eine Menge Expertise. Damit Ihr Mietvertrag Hand und Fuß hat, übernehmen wir diese Aufgabe gern für Sie. Das betrifft auch eventuelle Änderungen oder Kündigungen des Vertrages.
Übergabe
Bei Ein- oder Auszug begleiten wir für Sie die Übergabe Ihrer Mieteinheit, fachgemäß dokumentiert. Damit sind Sie später auch juristisch auf der sicheren Seite.
Betreuung der Mieter
Bei Fragen, Wünschen und Problemen betreuen wir Ihre Mieter nach Ihren Vorgaben. So halten wir alle unnötigen Aufgaben von Ihnen fern.
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
Dank modernster Abrechnungssysteme und Software kümmern wir uns um korrekte und zügige Abrechnungen.
Verbuchung und Zuordnung der Zahlungen
Mieteingänge und andere Zahlungen werden von uns gebucht und überprüft, so dass eventuelle Ausfälle unverzüglich bearbeitet werden können. Im äußersten Fall kümmern wir uns auch um Ihre Ansprüche aus Mietinkasso. Zusätzlich verwalten wir die Kaution und prüfen regelmäßig die Möglichkeit von Mieterhöhungen.
Regelmäßige technische Kontrollen
Wir organisieren regelmäßige Begehungen Ihrer Immobilie. Dabei überprüfen wir etwa den Zustand der Haustechnik, des Kellers und der Außenbereiche. Dadurch können wir bei kleinen Problemen sofort einschreiten, bevor es teuer wird.
Reparaturen
Auf Wunsch veranlassen wir für Sie notwendige Schönheitsreparaturen. In diesem Zusammenhang überwachen wir auch alle Verträge, Leistungen und Dienste von externen Anbietern. Fallen Reparaturen an, überwachen wir die Handwerkerleistungen und kümmern uns um eine technisch versierte Abnahme.