Kompe­tente Mietver­waltung von Mein Makler

Vermieten Sie eine Immobilie? Dann wissen Sie, wie viel Arbeit das bedeutet. Insbe­sondere dann, wenn Sie auch noch beruflich und familiär einge­spannt sind. Betreuen Sie uns mit der Verwaltung Ihres Mietob­jekts und Ihr Investment wird zum Selbst­läufer.

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Die Vorteile einer Mietver­waltung:

  • Steigerung der Mieter­zu­frie­denheit durch hochwer­tigen Service, weniger Mieter­wechsel und Leerstände

  • Wir fungieren als neutraler Ansprech­partner für den Mieter, klären eventuelle Probleme und Konflikte

  • Wir sind immer erreichbar (E-Mail, Telefon, WhatsApp, 24h-Notfall­te­lefon)

  • Wir nehmen Ihnen alle „kleinen“, aber aufwen­digen Aufgaben ab (kleinere Repara­turen, Mieter­fragen etc.)

  • Ihre Immobilie ist immer in sicheren Händen, auch wenn Sie selbst nicht vor Ort sind

  • Wir kümmern uns um die gesamte Verwaltung, kontrol­lieren alle Zahlungen etc. – Sie sparen Zeit, Arbeit und Nerven

  • Wir beraten unter­stützend auch in juris­ti­schen Fragen

Unser Service in der Hausver­waltung für Vermieter

Gerade in der aktuellen Wirtschaftslage lohnt sich die Vermietung einer Immobilie mehr als die meisten anderen Invest­ments. Aber sie macht auch eine Menge Arbeit, ist sehr komplex und erfordert Zeit und Know-how. Zum Selbst­läufer wird Sie dann, wenn Sie die Verwaltung in unsere Hände legen. Alle unsere Dienst­leistungen werden in unserem Verwal­ter­vertrag fest fixiert. Wir kümmern uns für Sie um:

Mieter­suche

Wir unter­stützen Sie von Anfang an bei der Suche nach neuen Mietern, ob Gewerbe oder Wohnim­mo­bilie, von der Einzim­mer­wohnung bis zur Wohnanlage. Dabei kümmern wir uns um Mietin­ter­es­senten und führen eine einge­hende Bonitäts­prüfung durch.

Mietvertrag

Das Mietrecht in Deutschland ist kompli­ziert und erfordert eine Menge Expertise. Damit Ihr Mietvertrag Hand und Fuß hat, übernehmen wir diese Aufgabe gern für Sie. Das betrifft auch eventuelle Änderungen oder Kündi­gungen des Vertrages.

Übergabe

Bei Ein- oder Auszug begleiten wir für Sie die Übergabe Ihrer Mieteinheit, fachgemäß dokumen­tiert. Damit sind Sie später auch juris­tisch auf der sicheren Seite.

Betreuung der Mieter

Bei Fragen, Wünschen und Problemen betreuen wir Ihre Mieter nach Ihren Vorgaben. So halten wir alle unnötigen Aufgaben von Ihnen fern.

Erstellung von Neben­kos­ten­ab­rech­nungen

Dank modernster Abrech­nungs­systeme und Software kümmern wir uns um korrekte und zügige Abrech­nungen.

Verbu­chung und Zuordnung der Zahlungen

Mietein­gänge und andere Zahlungen werden von uns gebucht und überprüft, so dass eventuelle Ausfälle unver­züglich bearbeitet werden können. Im äußersten Fall kümmern wir uns auch um Ihre Ansprüche aus Mietin­kasso. Zusätzlich verwalten wir die Kaution und prüfen regel­mäßig die Möglichkeit von Mieterhö­hungen.

Regel­mäßige technische Kontrollen

Wir organi­sieren regel­mäßige Begehungen Ihrer Immobilie. Dabei überprüfen wir etwa den Zustand der Haustechnik, des Kellers und der Außen­be­reiche. Dadurch können wir bei kleinen Problemen sofort einschreiten, bevor es teuer wird.

Repara­turen

Auf Wunsch veran­lassen wir für Sie notwendige Schön­heits­re­pa­ra­turen. In diesem Zusam­menhang überwachen wir auch alle Verträge, Leistungen und Dienste von externen Anbietern. Fallen Repara­turen an, überwachen wir die Handwer­k­erleis­tungen und kümmern uns um eine technisch versierte Abnahme.

Sie inter­es­sieren sich für unsere Hausver­waltung? Dann schreiben Sie uns an.

Lernen Sie uns risikolos kennen:

Sind Sie unzufrieden mit Ihrem bishe­rigen Verwalter, aber der Vertrag läuft noch? Wir möchten Sie gerne von unserem Service-Plus überzeugen. Deshalb übernehmen wir bis zu einem Jahr die Kosten Ihrer alten Hausver­waltung und werden sofort für Sie tätig.

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