In der Ruhe liegt die Kraft!

45239 Essen / Fischlaken, Souterrainwohnung zum Kauf

verkauft

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Kaufpreis: 309.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001890
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45239 Essen / Fischlaken
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    110,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Hausgeld
    380,08 EUR
  • Käufer­provision
    3,98% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Im Gartengeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses finden Sie diese etwa 110 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese besticht durch eine optimale Aufteilung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Sie betreten zuerst einen geräumigen Flur, von dem Sie zu Ihrer Rechten Zugang zum Schlafbereich haben. Hier bietet sich Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken. Direkt nebenan liegt ein weiterer heller Raum nach hinten raus, der individuell nutzbar ist als Büro oder Kinderzimmer.
Gegenüberliegend ist das sehr gut ausgestattete Badezimmer mit großzügiger Dusche und Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie weiteren Einbauschränken.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den hellen Wohn-/ und Essbereich mit gemütlichem Eck-Kamin. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Durch die große Fensterfront haben Sie hier sehr viel natürliches Licht. Die Terrasse mit elektrischer Markise liegt in Süd-West-Lage, sodass Sie hier im Sommer die Sonnenstunden bestens genießen können.
Die Küche ist ebenfalls offen gestaltet und kann gerne vom Käufer mit erworben werden. Angrenzend daran befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine separate Waschküche rundet das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Gartengeschoss
- ca. 110 m²
- Baujahr 2001
- 5-Parteienhaus
- Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Parkettboden in Wohnzimmer
- Eck-Kamin
- Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung
- Garten und Terrasse mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- elektrische Rollläden
- Waschküche
- Hausgeld: 380,08€ inklusive Rücklage

  • - Dusche
  • - Haustiere erlaubt
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Dieses Objekt liegt ruhig in Fischlaken im schönen Essener Süden. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen. Gebiete mit Wohnbebauung wechseln sich ab mit landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, weitere Geschäfte und Restaurants findet man in der nahe gelegenen Innenstadt von Werden. Eine sehr gute Anbindung bieten die Bundesstraße 224 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19). Heidhausen grenzt an die Essener Stadtteile Kettwig, Kupferdreh, Fischlaken und Werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Jonas Kemper
  • Telefon Durchwahl