Wohntraum über zwei Etagen direkt im Stadt­park­viertel! (Bilder folgen)

44791 Bochum, Maisonettewohnung zur Miete

Kaltmiete: 2.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003812
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    44791 Bochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    282,45 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,08 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses geschichtsträchtige und seltene Anwesen mit denkmalgeschützter Fassade in wunderschöner Lage im Stadtparkviertel.

Die Maisonettewohnung teilt sich bei ca. 282m² ideal in 7,5 - Zimmer auf.
Optional haben Sie die Chance, die Erdgeschossebene um einen Raum mit Badezimmer zu erweitern.
Dies bedeutet, Ihnen stehen 8,5 - Zimmer auf ca. 307m² zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung durch den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss.
Dort werden Sie von einer großen Wohndiele und einer Erholungsinsel begrüßt.
Die Wohndiele verfügt zudem über eine Spindeltreppe, die Sie in das Souterrain führt.
Ein Kamin lädt zu entspannte Abende, besonders im Winter, ein. Angrenzend zum Kamin, führt Sie ein kleiner Flur zur Küche und zum ersten Badezimmer.
Links befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer im Folgeraum.
Diese setzt sich aus einer Dusche, sowie einer Wanne und einem WC zusammen.
Anschließend finden Sie sich im Kinderzimmer wieder.
Nachfolgend werden Sie in den besonders großen Wohnbereich mit einer integrierten Esslandschaft geführt.
Dieser bietet Ihnen viel Platz für eine freie Gestaltung in jeglicher Richtung.
Zusätzlich haben Sie einen Zugang zu weiteren Räumlichkeiten, wie zu einem Arbeitszimmer und zur Küche.
Die Eingangstür zur Terrasse befindet sich ebenfalls im Wohnbereich.
Die Westausrichtung des Gartens ermöglicht Ihnen viele sonnige Tage auf der Terrasse oder im Grünen.

Der Garten ist mit einer Garage, sowie einem Fahrradraum ausgestattet.
Die Zufahrt wird von einem elektrisch betriebenen Tor abgegrenzt und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.
Eine kleine Treppenführung rechts von der Terrasse erschafft Ihnen den Zugang zum Souterrain.

Beim Betreten des Souterrains, befinden Sie sich in einem Vorzimmer, welches sich sehr gut als Büro eignet.
Die Fensterreihen entlang der Wand lassen viel Sonnenlicht in den Raum hinein.
Der nächste Raum bietet sich, mit seinem Schnitt, perfekt als Hobbyraum. Durch die große verfügbare Fläche,
können hier Spielecken integriert werden, wie zum Beispiel ein Billardtisch oder ein Kicker.
Der Hobbyraum kann auch zu einem Heimkino eingerichtet werden.
Durch die Tür voraus steht Ihnen ein Kellerraum zur freien Gestaltung oder als Abstellraum zur Verfügung.
Eine weitere Tür grenzt die Spindeltreppe vom Kellerraum ab.
Diese führt Sie zur Wohndiele zurück.
Die Besonderheit des Souterrains bildet der Saunabereich. Dieser ist mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dampfdusche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum offeriert Ihnen das Lagern von Sauna-, sowie als auch Duschutensilien.
Ein beigefügtes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Maisonettewohnung auf 282,45m² (optional: 307,45m²)
- 7,5 Zimmer (optional: +1 Zimmer mit Badezimmer)
- Kamin
- 3 Badezimmer (2x Erdgeschoss, 1x Souterrain)
- Garage mit elektrischem Tor
- Längere Einfahrt im Garten (Stellplatz)
- Elektrischer Tor
- Garten
- Fahrradraum
- Terrasse mit Westausrichtung
- Sauna
- Whirlpool
- Dampfdusche
- Fernwärme

  • - Außenstellplatz
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Zentraler geht es nicht. In der Bochumer Innenstadt liegt dieses Objekt im schönen Stadtparkviertel.
Hier finden Sie alles im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Boutiquen und vieles mehr sind in der Innenstadt zahlreich vorhanden.
Sie erreichen das Bermuda3eck und den Hbf in kürzester Zeit, ebenso wie kulturelle Einrichtungen. Schauspielhaus, Musikforum, Bergbaumuseum, Zeiss-Planetarium und Jahrhunderthalle sind nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind durch die direkte Innenstadtlage zahlreich vorhanden, von Kino bis Lasertag stehen alle Möglichkeiten offen. Naherholung finden Sie im Stadtpark, im Westpark und im Kortumpark. Der Tierpark im Stadtpark bildet mit seinem neu errichteten Zoologischen Bewegungsspielplatz ein hervorragendes Ziel vor allem für Familien mit Kindern. Zum Weitmarer Holz oder zum Tippelsberg gelangen Sie in einigen Fahrminuten.
Kindergärten und Grundschulen sind schnell zu erreichen, zu weiterführenden Schulen gelangt man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Eine optimale Anbindung an die A448 und die A40 garantiert Ihnen ein schnelles Vorankommen mit dem Auto und einen guten Anschluss an die umliegenden Städte.
Die Augusta Kliniken Bochum Hattingen sind direkt in der Innenstadt gelegen und in kürzester Zeit erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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