Probier’s mal mit Gemütlichkeit

42283 Wuppertal - Barmen, Etagenwohnung zur Miete

vermietet

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Kaltmiete: 400 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002826
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42283 Wuppertal - Barmen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    490,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    206,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 206,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 800 m | Realschule 400 m | Gymnasium 400 m | Autobahn 1 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese gutgeschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Wuppertal-Barmen.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und die Wohnung wird optional nach Mieterwunsch renoviert.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Junior-Uni, Gesamtschule Barmen, Schwebebahn, City und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Neue Fensterelemente und Heiztherme sorgen für eine niedrigen Energiebedarf.

-Fensterelemente und die Heiztherme werden vor der Vermietung ausgetauscht und
modernisiert
-Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten
-Gegensprechanlage
-Optional wird die Wohnung nach Mieterwunsch renoviert
-Optional Einbauküche möglich
-Kellerraum
- Balkon mit Südostausrichtung

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Teilmöbliert

Die Stadt Wuppertal mit ihren knapp 355.000 Einwohnern ist das größte Stadtzentrum des Bergischen Landes. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper, ist Universitätsstadt und nicht nur durch ihre Schwebebahn bekannt.
Der Standort der Immobilie liegt in Wuppertal-Barmen und verfügt über eine gute Infrastruktur. City, Kindergarten, Schulen, Einkaufszentren, Bahnhof und Schwebebahn sind fußläufig zu erreichen.

Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt und modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206 kWh(m²*a)
Baujahr 1958
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Hasan Dincer, Hasan Dincer