Barrie­re­freie 2-Zimmer 56m² Etagen­wohnung mit Aufzug und Balkon

90480 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 560 EUR
Provision: keine

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002551
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90480 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provision
    keine
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,83 EUR
  • Heizkosten netto
    77,87 EUR
  • Heizkosten
    77,87 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    740,83 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 2 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

**AUSSTATTUNG**
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße im Osten von Nürnberg (Stadtteil Gleishammer).
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der zum Bad, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer führt. Der Flur bietet mit deckenhohen Einbauschränken reichlich Stauraum.
Das Bad ist zusätzlich zur Dusche mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist der größte und durch die Fensterfront auch hellste Raum. Es bietet genug Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die Küche und auf den überdachten Balkon.
Im schönen Schlafzimmer haben Sie genug Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand.

Das Haus und die Wohnung sind barrierefrei nutzbar.
Die Rollläden an allen Fenstern, sowie die Markise am Balkon sind elektrisch bedienbar.
Auf Wunsch kann die Toilettenstütze gerne entfernt werden.

Im Keller steht Ihnen ein Abteil zur Verfügung.

Die Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- helle Räume
- Badezimmer mit Wanne und Dusch
- Heizung über Erdgas
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- unterkellert
- Bezugstermin ab sofort verfügbar

  • - Badewanne
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht

Die Wohnung liegt im Osten von Nürnberg, in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gleisshammer. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Zugang zu ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe (unter 5 Minuten Fußweg). Außerdem finden Sie in der Nähe der Wohnung Arztpraxen, Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Für Spaziergänge ist der Zeltnerweiher mit dem Zeltnerschloss, aber auch der Wöhrder See in der Nähe. Die nächste Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

Bitte senden Sie uns im ersten Schritt AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie den Button Anbieter kontaktieren betätigen.
Wir senden Ihnen im nächsten Schritt eine MIeterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden. Auch ist ein positiver Schufanachweis im weiteren Prozess erforderlich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen - aus aktuellem Anlass - ausschließlich Einzeltermine, sodass der Mindestabstand eingehalten werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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