Kernsa­nierte 2- Zimmer­wohnung in zentraler Lage von Mülheim-Dümpten!

45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten, Etagenwohnung zur Miete

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neu, vermietet

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Kaltmiete: 480 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002328
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    960,00 EUR
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,87 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In zentraler Lage von Mülheim-Dümpten befindet sich diese kernsanierte zwei Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11-Parteien.
Auf ca. 61 m2 überzeugt die Wohnung mit hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss.
Eine geräumige Diele mit zusätzlichem Abstellraum offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumen des Objekts. Ein neuer Vinylboden in Silbereiche, welcher in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist, zaubert vom Eintritt an, ein modernes und gemütliches Flair in die Wohnung.
Die gut geschnittene Küche fügt sich gelungen in den Grundriss ein und liegt beim Eintritt in die Einheit zu Ihrer Linken. Hier findet Ihre moderne Einbauküche einen idealen Platz.

Im weiteren Verlauf der Diele liegen sich der Wohn- und Schlafbereich eingefasst von Ihrem Tageslichtbadezimmer gegenüber. Der Schlafbereich liegt ruhig zur Rückseite des Objekts und bietet Ihnen viel Stellfläche für Ihr Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Das ebenfalls in diesem Jahr sanierte Tageslichtbadezimmer besticht mit einem modernen und zeitlosen Design und ist mit einer barrierearmen Duschtasse ausgestattet.
Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zu einem schönen Balkon in Südausrichtung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, eine Kellerräumlichkeit rundet das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Zentrale Lage Mülheim- Dümpten
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- 2. Obergeschoss
- Grundsanierung in 2020
- Ca. 61 m2 Wohnfläche
- 2-Zimmer
- Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
- Balkon in Südausrichtung
- Geräumiger Schlafbereich
- Badezimmer mit barrierearmer Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Treppenhaus- und Winterdienst gewerblich
- Gas- Zentralheizung

  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise

Mülheim Dümpten ist der nördlichste Stadtteil Mülheims und grenzt an Styrum, Altstadt II und Heißen wie auch an den Oberhausener Stadtteil Dümpten und den Essener Stadtteil Bedingrade und Schönebeck. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahn gegeben, über die Mellinghofer Str. ist die A40 gut erreichbar. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld gut gegeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Max Leon Hospodarsch,
  • Adresse
    Heisingerstr. 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Max Leon Hospodarsch
  • Telefon Durchwahl
    017632971379
  • Mobil
    017632971379

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