Idylle unmit­telbar nahe der pulsie­renden Kölner Innenstadt

50968 Köln / Raderthal, Etagenwohnung zur Miete

vermietet

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Kaltmiete: 635 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002347
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50968 Köln / Raderthal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    46,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    945 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaution
    1.905,00 EUR
  • Kaltmiete
    635,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,59 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    747,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die schicke 2-Zimmer Wohnung mit 46,73 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14-Wohneinheiten.

Die Diele im Eingangsbereich mit verschließbarer Tür zum Wohnbereich und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe nebst Schuhschrank. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich wirkt hell und freundlich. Durch eine hier angrenzende Tür gelangt man in einen Vorraum, wiederum mit verschließbarer Tür, von dem man zum einen das Bad mit WC/Badewanne und zum andren das großzügige Schlafzimmer erreicht.

- Wohnzimmer mit integrierten Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC/Badewanne
- Kellerabteil

  • - Kabel-/Sat-TV

Idylle unmittelbar nahe der pulsierenden Kölner Innenstadt
Raderthal: Ein „Veedel“ zum Wohnen und Erholen, gleichenfalls ideal für junge Paare, Familien und Senioren. Der im südlichen Teil angrenzende äußere Grüngürtel macht hier flächenmäßig etwa die Hälfte aus und bietet nicht nur Freizeit- und Sportbegeisterten jede Menge Platz und viel Raum.

Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Buslinien 130, 131, 133 und 134 - und an das bestehende Straßennetz mit Bundesstraße und Autobahnanschlüssen - B51, A4, A555 - stehen für gute Erreichbarkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Marcel Mancinelli,