Erstbezug nach Sanierung!

50968 Köln / Raderthal, Etagenwohnung zur Miete

vermietet

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Kaltmiete: 890 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002238
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50968 Köln / Raderthal
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,37 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.07.2028
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,59 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Die Diele im Eingangsbereich - mit verschließbarer Tür zum Wohnzimmer links und ebenso zur Küche geradezu - bietet viel Platz für eine Garderobe nebst Schuhschrank.

Die Küche ist ausgestattet mit vorhandener Küchenzeile mit Spüle, Oberschränken, einem Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Wohnzimmer mit anliegendem großem Balkon mit bodentiefen Fenster zum Öffnen ist hell und freundlich. Durch eine vom Wohnzimmer weitergehend angrenzende Tür gelangt man in einen Flur nebst Abstellraum, wiederum jeweilig mit verschließbarer Tür, von dem man unmittelbar das Bad mit WC/Badewanne und weiter das Schlafzimmer erreicht.

Abschließend gehört noch ein Kellerabteil - entsprechend im Untergeschoss des Hause liegend - zur Wohnung.

- Küche mit vorhandener Küchenzeile mit Spüle, Oberschränken, einem Backofen
und Kühlschrank mit Gefrierfach

- Wohnzimmer mit anliegendem Balkon

- Badezimmer mit WC/Badewanne

- Schlafzimmer

- Abstellraum

- Kellerabteil

  • - Balkon

Idylle unmittelbar nahe der pulsierenden Kölner Innenstadt
Raderthal: Ein „Veedel“ zum Wohnen und Erholen, gleichenfalls ideal für junge Paare, Familien und Senioren. Der im südlichen Teil angrenzende äußere Grüngürtel macht hier flächenmäßig etwa die Hälfte aus und bietet nicht nur Freizeit- und Sportbegeisterten jede Menge Platz und viel Raum.

Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Buslinien 130, 131, 133 und 134 - und an das bestehende Straßennetz mit Bundesstraße und Autobahnanschlüssen - B51, A4, A555 - stehen für gute Erreichbarkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Marcel Mancinelli,