Lebenswert - toll geschnittene 2-Zimmer­wohnung mit zwei Balkonen!

22089 Hamburg / Eilbek, Etagenwohnung zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaltmiete: 567,30 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003761
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22089 Hamburg / Eilbek
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.701,90 EUR
  • Kaltmiete
    567,30 EUR
  • Miete pro m²
    9,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    817,30 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 50 m | Grundschule 100 m | Realschule 100 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 2,70 km | U/S-Bahn 50 m | Zentrum 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie gelangen zu der Wohnung über einen Laubengang. Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie in einem kleinen Vor-Flur. Zur linken Seite haben Sie einen praktischen Abstellraum. Gegenüberliegend befindet sich der Hauptflur.
Von hier aus gehen Sie links ab in einen weiteren kleinen Flur. dieser ist mit einem Einbauschrank bestückt. Hinter der ersten Tür links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Geradeaus ist die Küche gelegen mit einer Einbauküche. Zur Einbauküche gehört eine kleine Spülmaschine sowie ein Backofen mit Ceranfeld außerdem ein Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank mit drei Schubfächern. Ein Stellplatz mit Anschlüssen für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Möchten Sie keine Waschmaschine in der Wohnung haben so gibt es im Keller einen Waschraum mit einer Waschmaschine und separatem Trockner, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Den Hauptflur weiter runter kommen Sie linker Hand ins Badezimmer mit Eckdusche. Dieser Raum punktet mit einem großen Fenster. Zurück im Hauptflur befindet sich linker Hand das lichtdurchflutete Wohnzimmer, was durch zwei sehr schöne Balkone besticht. Hier haben Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch.
Zur ca. 61 qm großen Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.

Information zu den Nebenkosten:
Auf Grund der stetig steigenden Energie.- und Verbrauchskosten wurden die Nebenkosten bereits ein stückweit angepasst.

Der Mietvertrag ist ein Hamburger index Mietvertrag und bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

- Einbauküche mit Markengeräten

- wertiger Einbauschrank im Flur

- Badezimmer mit Fenster

- zwei Balkone

- großzügiger Kellerraum

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die gut geschnittene Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hamburg Eilbek. der Stadtteil besticht durch seine sehr gute Lage und der ebenfalls guten Verkehrsanbindung. Sie sind mit der U-Bahn in 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Zur U-Bahn Station Wartenau und auch Ritterstraße sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso haben Sie eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A24 in 2,7km.
Im direkten Umfeld bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch verschiedene Ärzte wie z.B. Allgemeinmediziner, Zahnarzt etc. Mit der U-Bahn erreichen Sie in kurzer Distanz das Einkaufscenter "Wandsbeker Quarree". Auch beim Einkaufscenter die "Hamburger Meile" sind Sie in wenigen Fahrminuten.
Für Sportbegeisterte sind Sie zu Fuß oder per Rad schnell am Eilbekkanal, von hieraus haben Sie auf kurzem Weg Zugang zur Alster. In die Gegenrichtung können Sie mit dem Rad einen tollen Ausflug an der Wandse entlang bis ins schöne Hamburg Rahlstedt unternehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Rainer Jung, Mein Makler Hamburg-Ost