Über den Dächern!

45277 Essen / Überruhr-Holthausen, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 710 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006349
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45277 Essen / Überruhr-Holthausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.420,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit 2 Balkonen!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase. Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein, wodurch ein heller und einladender Eindruck vermittelt wird.

Die Wohnung beeindruckt sofort mit ihrem offenen Grundriss und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigem ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der zweite Balkon befindet sich vorgelagert vor der Wohnung und bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.

Für maximalen Komfort im Alltag sorgen ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Eine gemeinsame Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Bei Bedarf kann eine Garage für monatlich 80,00 € angemietet werden.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung!

- Familienfreundliches Wohnumfeld
- gepflegtes Wohnhaus
- ca. 71 m²
- 3. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer
- hochwertiger Parkettboden im Wohn-/ Essbereich
- Gegensprechanlage
- 2 Balkone
- Markise elektrisch
- elektrische Rollläden (an allen Fenstern)
- Gas- Zentralheizung
- großzügiger Wohnbereich
- Duschbadezimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Gemeinschaftsgarten

  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Überruhr-Holthausen ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten von Essen, eingebettet zwischen grünen Wäldern und Feldern. Die idyllische Lage am Rande des Ruhrgebiets bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Baldeneysee lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Essener Innenstadt schnell zu erreichen. Überruhr-Holthausen ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber gleichermaßen begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Erik Schwandt,

Videos / Rundgänge

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