Wohnkomfort pur

45277 Essen / Überruhr-Hinsel, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaltmiete: 560 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005346
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Überruhr-Hinsel)
    45277 Essen / Überruhr-Hinsel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    1.120,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,18 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    725,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² bietet Komfort und Stil in ruhiger Lage.

Die großzügige Diele mit Fliesenboden verfügt über zwei integrierte Schränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und ermöglicht eine individuelle Einrichtung nach Ihren Wünschen.

Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein kleiner Raum, direkt vom Wohnzimmer erreichbar, dient als praktischer Hauswirtschaftsraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das erste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche versehen. Diese praktische Aufteilung sorgt für mehr Komfort und Flexibilität in Ihrem Alltag.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zu schaffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- ruhige Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 2,5-Zimmer-Wohnung
- Parkettboden
- Fliesenboden
- zwei integrierte Schränke im Dielenbereich
- zwei Bäder
- Dusche und Badewanne separat
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Dieses Objekt liegt zentral und dennoch Grün in Überruhr Hinsel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch per PKW gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder an Ausflugsziele. Alltag und Freizeit lassen sich hier hervorragend komfortabel gestalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Jessica Stein, Mein Makler Essen GmbH

Videos / Rundgänge

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt