Möblierte Zweizim­mer­wohnung mit Balkon im zentralen Südviertel!

45128 Essen / Südviertel, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 405 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002554
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südviertel)
    45128 Essen / Südviertel
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Kaution
    1.010,00 EUR
  • Kaltmiete
    405,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,64 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    505,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen und gut geschnittenen Wohnung mit Balkon? Dann ist diese etwa 45 m² große Zweizimmerwohnung in der Nähe des Aalto-Theaters und des Stadtgartens genau das Richtige. Diese punktet durch helle Räume und eine bereits vorhandene Einbauküche mit allen erforderlichen Elektro-Geräten. Die Küche ist offen gestaltet, sodass Ihnen angrenzend daran der Wohn- und Essbereich zur Verfügung steht. Hier findet sowohl ein Sofa als auch ein Esstisch Platz. Das zur Rückseite des Hauses gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ebenso findet sich hier der Balkon, der Ihnen einen schönen Sonnenplatz bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Abluft verfügt über eine Duschwanne und ist neutral weiß gefliest. In der geräumigen Diele haben Sie Platz, um eine Garderobe sowie einen Schuhschrank unterzubringen.
Das auf den Bildern zu sehende Bett und der Kleiderschrank können übernommen werden, ebenso wie die Waschmaschine im Badezimmer.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit ansprechendem Fliesenboden ausgestattet. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum dazu. Das Objekt ist ab dem 01.08.2021 für Sie verfügbar. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- zentrale und dennoch ruhige Lage
- ca. 45 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- helle Räume
- offene Küche inklusive der Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Wohn-/ und Essbereich kann optimal kombiniert werden
- Schlafzimmer nach hinten gelegen
- West-Balkon
- Wannenbad mit Abluft
- Waschmaschine, Bett und Schrank können für kleines Geld übernommen werden
- einheitlicher Laminatboden
- ab dem 01.08.2021 bezugsfertig
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Einbauküche
  • - Keller

Die Wohnung befindet sich in der südlichen Essener Innenstadt in einer ruhigen und beschaulichen Straße. Dank des überaus zentralen Standorts sind es lediglich zwei Gehminuten zum angrenzenden Stadtpark und dem Aalto-Theater, auch die belebte Rüttenscheider Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Rüttenscheid und der Innenstadt. Das Einkaufszentrum Limbecker Platz und die Rathaus Galerie laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Banken, Arztpraxen, Apotheken und kulturelle Einrichtungen, wie das Aalto- und Grillo Theater und die Philharmonie, sind fussläufig erreichbar. Von der Innenstadt aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob mit dem Auto, mit dem Bus, mit der Bahn, mit dem Zug oder einfach nur zu Fuß. Auch die Universität ist nur wenige Minuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH

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