Stadt­wohnung Happy Place

45138 Essen / Südostviertel, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 575 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004544
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45138 Essen / Südostviertel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Kaution
    1.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,10 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Heizkosten netto
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    705,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2032
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    141,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 71 m² und beeindruckt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, die als schöner heller Empfangsbereich dient und Ihnen einen ersten Eindruck von der angenehmen Atmosphäre vermittelt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Hier finden Sie eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und können entspannte Nächte verbringen.

Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist das gut geschnittene Arbeits- oder Kinderzimmer. Es eignet sich ideal als Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder als gemütlicher Raum für die Kleinen. Hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschwanne ausgestattet und präsentiert sich in einem ansprechenden Design. Hier können Sie nach einem langen Tag eine erfrischende Dusche genießen und sich entspannen.

Das Highlight der Wohnung ist das schöne und helle Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine große Couch, auf der Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Durch den Zugang zum Balkon genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden und erweitert den Wohnraum im Sommer um eine attraktive Außenfläche.

Die geräumige Küche besticht durch ihre großzügige Aufteilung und bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien sowie eine Fläche, die ausreichend Raum für einen Esstisch bietet. Ein gemeinsames Essen mit Familie und Freunden wird hier zum geselligen Erlebnis.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- zentrale Lage von Essen-Südostviertel
- Krankenhaus in der Nähe
- 8-Parteien-Haus
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Keller
- Balkon
- hochwertiger Laminat-/Parkettboden
- Duschwanne
- Einbauschrank in der Diele
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten
- bezugsfrei ab: 01.08.2023

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Diese Wohnung liegt top-zentral im Essener Südostviertel, in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Essener Innenstadt. Eine bessere Anbindung können Sie sich nicht wünschen. Über die A 40 sowie die B 224 erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zudem gelangen Sie fußläufig sowohl zum Hauptbahnhof als auch in die Innenstadt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Jessica Stein, Mein Makler Essen GmbH

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