Charmantes Zuhause im Herzen von Essen: 4,5 Zimmer Wohnung

45127 Essen / Stadtkern, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 760 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005994
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtkern)
    45127 Essen / Stadtkern
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Essen! Diese wunderschöne 4,5 Zimmer Wohnung bietet mit ihren ca. 95 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom charmanten Dielenbereich begrüßt, der Ihnen einen Eingang in alle Räumlichkeiten bietet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer erlaubt es Ihnen, Ihre Möbel individuell nach Ihrem Geschmack zu platzieren und eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Das Kinderzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und lädt dazu ein, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen, in der sich Ihre Kleinen wohlfühlen können. Das lichtdurchflutete Arbeitszimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Büromöbel und schafft somit eine ideale Umgebung für produktives Arbeiten.

Die gut geschnittene Küche bietet genügend Raum für eine hochwertige Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Von hier aus gelangen Sie auf den langen Balkon, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen das Waschen direkt von zu Hause aus ermöglicht – für maximalen Komfort.

Zusätzlich zu dem Badezimmer gibt es ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer, in der Sie problemlos Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage im Herzen von Essen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen!

- Zentrale Lage von Essen
- ruhige Lage
- 4,5-Raum-Wohnung
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 1 Obergeschoss
- Heizkosten in Nebenkosten
- Balkon in Südwestausrichtung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Rollladen in jedem Zimmer
- elektrische Rollladen im Wohnbereich
- Kellerraum
- bezugsfrei ab sofort

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in der Essener Innenstadt in einer ruhigen und beschaulichen Straße. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen das Einkaufszentrum Limbecker Platz und die Rathaus Galerie zum Bummeln und Einkaufen zur Verfügung. Banken, Arztpraxen, Apotheken und kulturelle Einrichtungen, wie das Aalto- und Grillo Theater und die Philharmonie, sind ebenso ansässig wie zahlreiche Schulformen und diverse Gastronomieangebote. Von der Innenstadt aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob mit dem Auto, mit dem Bus, mit der Bahn, mit dem Zug oder einfach nur zu Fuß. Die Universität ist nur einige Meter entfernt und sehr gut erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Jessica Stein, Mein Makler Essen GmbH

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