Attraktive Wohnung in zentraler Lage

45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 790 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003339
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Wohnfläche ca.
    84,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaution
    3.120,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,34 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten und zentralen Stadtteil Rüttenscheid.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Einheit begrüßt Sie der geräumige Flur, welcher Ihnen Zugang in alle Räumlichkeiten offeriert. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen Schrank als Garderobe aufzustellen. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches Ihnen durch den großzügigen Schnitt genügend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet. Des Weiteren gelangen Sie über das Wohnzimmer in eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte. Ebenfalls auf der linken Seite finden Sie ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Ihr Schlafzimmer eignet, da das Fenster zum Hof liegt und Sie somit ungestört ihre Zeit verbringen können. Am Ende des Flurs befindet sich das durch weiße Fliesen zeitgemäße Badezimmer mit einer Duschwanne. Auf der rechten Seite findet sich die Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das Zimmer lässt sich individuell nach Bedarf als Kinder-, Arbeits-, Ess- oder Ankleidezimmer nutzen.

Ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- Zentrale Lage von Essen
- Im beliebten Stadtteil Rüttenscheid
- Lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss
- geräumiger Schnitt
- Ca. 84,62 m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Mieterkeller

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Philippa Sachse, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Philippa Sachse

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt