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45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 677 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002496
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    81,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Kaution
    1.354,00 EUR
  • Kaltmiete
    677,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,53 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    952,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Ca. 82 m² Wohnfläche bieten Ihnen ausreichend Raum, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung betreten Sie durch eine helle Diele, von der Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. In diesem Raum haben Sie ausreichend Stellfläche für Ihr Wohnzimmermobiliar sowie auch für einen schicken Esstisch. Auf dem Balkon können Sie Ihren Alltag vollkommen hinter sich lassen und entspannen! Rechts neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Ein großes Doppelbett sowie ein toller Kleiderschrank finden hier ihren Platz. Das weiß geflieste Tageslichtbad fügt sich in direkter Nähe des Schlafbereiches gelungen in den Grundriss ein und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Somit bleiben keine Wünsche offen. Zurück am Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche. Ein weißer Fliesenspiegel ist bereits vorhanden, sodass eine moderne Einbauküche vollkommen nach Ihren Wünschen eingebaut werden kann. Ein kleiner Frühstückstisch kann bei guter Planung ebenfalls platziert werden. Gegenüber dieser Räumlichkeit befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Arbeitszimmer ist gut mit Licht durchflutet und lässt sich aufgrund des Schnittes gut gestalten. Für Ihre Gäste ist selbstverständlich auch ein separates WC vorhanden. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten werden über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum, eine separate Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Derzeit lässt die Eigentümerin der Liegenschaft energetische Ertüchtigungen am Dach der Immobilie durchführen, sodass die Fotoaufnahmen mit Baugerüst erstellt worden sind.

- Gefragte Wohnlage von Essen-Rüttenscheid
- Direkte Nähe zum Henri-Dunant-Parc
- 6 Parteien
- 3 Zimmerwohnung
- 1. Etage
- 81,63 m²
- renoviert
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer + Arbeitszimmer
- Küche inkl. Stellfläche für einen Frühstückstisch
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn-und Schlafräumen
- Kabel-TV optional (Vertrag ist durch den Mieter abzuschließen)
- Fernwärme-Zentralheizung
- Waschküche + Trockenraum
- Kellerraum
- keine Haustiere
- Treppenhausreinigung und Schneedienst in den Nebenkosten enthalten
- bezugsfrei ab 01.07.2021

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Diese Wohnung liegt im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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