Ihr neues Zuhause mitten in Rütten­scheid! - 51 m², 2,5 Zimmer, modernes Wohnen

45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 525 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002438
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Kaution
    1.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    525,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,29 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    675,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die gut geschnittene 51 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Rüttenscheid in einer ruhigen Seitenstraße. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in eine Diele, welche Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Zunächst gelangt man in das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne und großformatigen Fliesen in Beton-Optik ausgestattet ist. Weiterhin gliedert sich an den Flur das schöne Wohnzimmer an, welcher gut geschnitten ist und Ihnen außerdem die Möglichkeit für einen Essbereich bietet.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen Platz für die Waschmaschine. Durch das Wohnzimmer wiederum gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer, welches Ihnen genug Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie eine Schrankwand bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Vinyl-Designboden mit Trittschalldämmung ausgestattet und wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Die Kosten für die Heizung über Fernwärme sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Bezugsfrei wäre die Wohnung ab dem 01.07.2021. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Energieausweis ist bereits angefordert.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 51 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Einbauküche bereits enthalten
- ansprechender Vinyl-Designboden
- helle Räume
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Heizung über Fernwärme
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- unterkellert
- Bezugstermin 01.07.2021

  • - Badewanne
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH

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