Angekommen und schon Daheim! Ein Schritt auf die RÜ!

45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 1.200 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002375
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen / Rüttenscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,86 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

*** Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet ***
In nur einem Schritt auf die RÜ!
Im Herzen von Essen- Rüttenscheid präsentieren wir Ihnen diesen Wohntraum mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4- Parteien und besticht durch einen gelungenen Mix aus Altbaucharme und Moderne.

Beim Eintritt in die Wohnung offeriert Ihnen eine kleine Diele Zugang zu allen Räumen des Objekts. Zu Ihrer Rechten separieren sich ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer, eine Abstellräumlichkeit sowie der Schlafbereich ab. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Duschtasse ausgestattet und verfügt über eine pflegeleichte weiße Wandverfliesung. Der gut geschnittene Schlafbereich bietet Ihnen individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Ein erstes Highlight hält der offen gestaltete Wohnbereich für Sie bereit. Hier kommen gerade Liebhaber des offenen Wohnens auf Ihre Kosten, hohe altbautypische Decken, dezenter Stuck und feinverspachtelte Wände zaubern einen ganz besonderen Charme in die Räumlichkeit. Durch die Größe des Raumes lässt sich hier ideal ein Ess- oder Arbeitsbereich integrieren. Geschmackvolles Mobiliar mit Übernahmemöglichkeit sowie eine gute farbliche Abstimmung, runden das Angebot des variabel gestaltbaren Wohnbereichs ab.
Die traumhafte Küche ist sowohl durch den Wohnbereich als auch durch die Diele zu erreichen. Getreu dem Motto „Dolce Vita“ Platz nehmen und genießen, bietet die Küche Potenzial für einen neuen Lieblingsort! Die bereits seitens des Eigentümers eingebrachte Küche, lässt durch hochwertige Geräte, edle weiße Küchenfronten und viel Arbeitsfläche keine Wünsche offen. Nehmen Sie an der eingebauten Kücheninsel Platz und genießen Sie einen guten Wein oder einen Kochabend mit Freunden.
Ein großer Essbereich lässt sich durch den guten Schnitt der Küche ideal platzieren.
Weiteren Stauraum und Potenzial für eine kleine Hausbar bieten Ihnen stilgetreu angebrachte Wandregale.
Ein Balkon welcher ruhig zur Rückseite des Objekts liegt, ist ebenfalls über die Küche zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, Ihre Waschmaschine sowie Ihr Trockner finden komfortabel auf der Zwischenetage ihren Platz. Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch einen geräumigen Kellerraum.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Zentralste Lage von Essen- Rüttenscheid
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4-Einheiten
- Altbau- Baujahr 1908
- 2.Obergeschoss
- Ca. 104 Quadratmeter Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Balkon
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Siemens-Geräte
- Induktionskochfeld
- Hochwertige Bodenbeläge
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Waschmaschine / Trockner auf Zwischenetage
- Treppenhausreinigung gewerblich
- Gas- Zentralheizung
- teilw. Übernahme der Möbel
- Beziehbar ab 15.11.
- Keine Haustiere

  • - Balkon
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Separates WC

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Str. 486
    45259 Essen
  • Name
    Jan Becker
  • Telefon Durchwahl
  • Mobil

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