Stadt­wohnung mit Wohlfühlfaktor!

45130 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zur Miete

neu

Kaltmiete: 950 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002341
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45130 Essen / Rüttenscheid
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,25 EUR
  • Betriebskosten brutto
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.02.2030
  • Baujahr
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    117,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,50 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Großzügiges Wohnen in Essen-Rüttenscheid!

Heute präsentieren wir Ihnen diese ca. 119 m² große Wohnung in zentraler Lage von Essen Rüttenscheid. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6-Einheiten und besticht mit großen Fensterflächen und einer hochwertigen Einbauküche.
Gelungen separiert sich die Wohnung in zwei Bereiche. Eine Diele offeriert Ihnen zunächst Zugang zu einem gut geschnittenen Wohn- und Essbereich sowie zu Ihrem Tageslicht Gäste-WC mit Duschmöglichkeit und einer großzügigen Küche. Der große Wohnbereich bietet Ihnen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar sowie einen Zugang zu einem Balkon in Nordwestausrichtung.
Die bereits seitens des Eigentümers eingebrachte Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Eine hochwertige Granitarbeitsplatte und zeitlose weiße Küchenfronten runden das Angebot der Küche ab. Ein Abstellraum ist ebenfalls aus der Diele zu erreichen.
Der Schlafbereich ist durch eine zusätzlich eingebrachte Tür aus der Küche oder aus dem Treppenhaus zu erreichen. Dieser bietet ein hervorragendes Platzangebot und ein grauer Teppichboden zaubert viel Gemütlichkeit in diese Räumlichkeit. Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer geräumigen Eckbadewanne ausgestattet. Blaue Akzente in der Verfliesung sowie goldene Wasserhähne schaffen hier ein herrschaftliches Ambiente. Ein vorteilhaft beleuchteter Ankleidebereich fügt sich ebenfalls gelungen in den Grundriss ein.
Wir konnte Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Zentrale Lage von Essen-Rüttenscheid
- Übergang zum Essener-Moltkeviertel
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6-Einheiten
- Baujahr 1958
- 1. Obergeschoss
- Ca. 119 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Balkon
- Gäste-WC mit Dusche (Tageslicht)
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne
- Einbauküche nebst allen Elektrogeräten
- Granitarbeitsplatte
- Großzügiger Schlafbereich
- Abstellraum
- Kellerraum
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Max Leon Hospodarsch,
  • Adresse
    Heisingerstr. 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Max Leon Hospodarsch
  • Telefon Durchwahl
  • Mobil

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