Wohntraum in gefragter Lage von Essen- Kupferdreh!

45257 Essen / Kupferdreh, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 1.125 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001859
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45257 Essen / Kupferdreh
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.125,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,80 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.475,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In gefragter Wohnlage von Essen-Kupferdreh, befindet sich diese ca. 125 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.

Das durchdacht geschnittene Objekt ist über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über 4,5 Zimmer. Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objektes und ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Ein futuristisch gestalteter Kamin garantiert Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen. Für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen, sorgt die in den Wohnbereich integrierte Klimaanlage. Der großzügige Balkon mit Markise und einem fantastischen Waldblick, ist ebenfalls aus dem Wohnbereich zu erreichen.
Ein wahres Highlight bildet die großzügige Küche, diese wird für ein Entgelt von 75 € monatlich mit vermietet. Viel Arbeitsfläche, eine zeitlose weiße Front und eine schöne Kücheninsel runden das Angebot der Küche ab. Der vorgelagerte Essbereich offeriert Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und garantiert kurze Wege.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschtasse ausgestattet. Moderne Bodenfliesen in Mint, bilden einen idealen Kontrast zu der weißen Wandverfliesung und zaubern eine tolle Frische in den Raum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen durch einen gelungenen Schnitt viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Eine neben dem Schlafzimmer liegende Räumlichkeit, ist vielseitig nutzbar und ist durch die Anbindung für ein Ankleidezimmer wie prädestiniert. Eine weitere, vielseitig nutzbare Räumlichkeit, welche ebenfalls mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, rundet des Platzangebot des Objektes ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.

- Etagenwohnung 3. Obergeschoss
- Aufzug
- ca. 125 m²
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Echtholz- Parkett
- Balkon mit Markise
- hochwertige Einbauküche
- Treppenhausreinigung in NK
- Winterdienst in NK
- Gas- Zentralheizung
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
- Sofortige Bezugsfertigkeit

  • - Personenaufzug
  • - Separates WC

In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH