Stimmungs­volles Gesamtkonzept

45133 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese modernisierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und hat eine Gesamtwohnfläche von 85 m².

Beginnend mit der stattlichen Diele, in der Sie viel Platz haben, gelangen Sie in alle Räume. Das Badezimmer ist komplett saniert und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine ebenerdige Dusche, WC und einen Waschtisch. Trotz der hervorragenden Ausstattung wirkt das Badezimmer nicht beengend, da es großzügig geschnitten ist.

Fortführend gelangen Sie von der Diele aus in das Schlafzimmer (ca. 17 m²). Daneben befindet sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer (ca. 10 m²), welches Sie als mögliches Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Highlight der Wohnung ist das außerordentlich große Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 40 m²).

Das erste Erkennungsmerkmal dieses Raumes ist sein Schnitt. Er ist um´s Eck geschnitten, sodass Sie die Möglichkeit haben, hier einen separaten Essbereich zu schaffen. Das zweite Highlight ist der schöne Balkon (ca. 5 m²) mit seiner großen Fensterfront. Dadurch werden das Wohnzimmer und die offene Küche lichtdurchflutet.

- Komplettsanierung 2017
- Balkon inkl. Abstellkammer
- neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne von 2017
- Abstellraum
- offene Küche zum Wohnraum (ca. 40 m²)
- neue isolierverglaste Kunststofffenster von 2017
- Elektrofußbodenheizung
- neue weiße Innentüren von 2017
- Wände und Decken mit Malervlies (ganz glatt) tapeziert und weiß gestrichen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- neuer Vinylboden von 2017
- eigener Kellerraum (16 m²)
- Fernsehempfang über Satellit

Die jährliche Grundsteuer beträgt 308,13 €.

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche

In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney / Schuir finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.