La Dolce Vita an der Grenze zu Rütten­scheid - Leben im Haumann­viertel!

45147 Essen / Holsterhausen, Etagenwohnung zur Miete

Top Angebot

Kaltmiete: 1.190 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002203
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Holsterhausen)
    45147 Essen / Holsterhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1981
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,35 EUR
  • Betriebskosten brutto
    208,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.398,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    118,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,80 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen eine großzügige Wohnung im schönen Haumannviertel? Dann sind Sie hier genau richtig. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 125 m² Wohnfläche und bieten Ihnen im Sommer drei traumhafte Balkone und im Winter eine gemütliche Kaminecke.
Der großzügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Zu Ihrer Linken befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche Ihnen reichlich Platz für Ihre Mobiliar bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick auf die Jugendstil-Häuser in der Umgebung.
Die angrenzende separate Küche in U-Form ist bereits mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und wartet nur darauf, dass Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.
Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Direkt daneben liegt ein separates Gäste-WC.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der 55 m² große und sehr helle Wohn-/ und Essbereich. Dieser besticht durch eine tolle Aufteilung sowie eine große Fensterfront mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Sommer laden die beiden großzügigen Balkone zum Sonne genießen ein.
An allen Fenstern befinden sich Rollläden, welche teilweise elektrisch betrieben werden. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, welche im Jahr 2020 mit einer modernen technischen Steuerung ausgestattet wurde, und verfügt über einen einheitlichen und hellen Vinyldesign-Boden, ebenfalls aus dem Jahr 2020.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum sowie eine gepflegte Waschküche mit separatem Trockenraum zu der Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

- 1. Obergeschoss
- 125 m²
- 3,5 Zimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront
- gemütliche Kaminecke
- zwei Schlafzimmer
- 3 Balkone
- Blick ins Grüne
- neuer Vinyldesign-Boden
- geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Waschküche mit separatem Trockenraum
- Elektro-Fußbodenheizung (modernisiert in 2020)
- Tiefgaragenstellplatz

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Die Wohnung liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Sowohl das Universitätsklinikum, als auch das Landgericht sowie Rüttenscheid sind fußläufig erreichbar. Holsterhausen selber ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt ein zum Einkaufen und Bummeln, hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Halle, die Messe Essen - Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Jonas Kemper
  • Telefon Durchwahl

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