Haumann-Viertel! Optimal aufge­teilte 125 m² verteilt auf 3,5 Zimmer!

45147 Essen / Holsterhausen, Etagenwohnung zur Miete

neu

Kaltmiete: 1.293,75 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002056
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45147 Essen / Holsterhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1981
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.293,75 EUR
  • Miete pro m²
    10,35 EUR
  • Betriebskosten brutto
    208,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.501,75 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    118,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,80 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen Ihr Domizil in ruhiger Lage mit Nähe zu Rüttenscheid und dem Uniklinikum? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das großzügige Entrée führt Sie in alle weiteren Räume. Zu Ihrer Linken befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche Ihnen reichlich Platz für Ihre Mobiliar bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und wartet nur darauf, dass Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.
Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Direkt daneben liegt ein zusätzliches separates Gäste-WC.
Das Highlight der Wohnung ist der 55 m² große und helle Wohn-/ und Essbereich. Dieser besticht durch die sehr gemütliche Kaminecke sowie die Fensterfront mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Sommer laden die beiden großzügigen Balkone zum Sonne genießen ein.
An allen Fenstern befinden sich Rollläden, welche teilweise elektrisch betrieben werden. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, welche im Jahr 2020 mit einer modernen technischen Steuerung ausgestattet wurde, und verfügt über einen einheitlichen und hellen Vinyldesignboden, ebenfalls aus dem Jahr 2020.
Selbstverständlich gehört auch ein Keller sowie eine Waschküche mit separatem Trockenraum zu der Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

- 1. Obergeschoss
- 125 m²
- 3,5 Zimmer
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Fensterfront
- Kaminecke
- 3 Balkone
- Blick ins Grüne
- neuer Vinyldesignboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- teilweise elektrische Rolläden
- Kellerraum
- Waschküche mit separatem Trockenraum
- Elektro-Fußbodenheizung (modernisiert in 2020)
- Tiefgaragenstellplatz

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Separates WC

Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt ein zum Einkaufen und Bummeln, hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten, das Uni-Klinikum ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Halle, die Messe Essen - Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Jonas Kemper
  • Telefon Durchwahl

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