Nice to have

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Das absolut außergewöhnliche Wohngefühl können Sie in dieser Maisonette-Wohnung in Essen Heisingen finden. Hier wird ein moderner Wohnstil mit einer besonders ausgestatteten Immobilie vereinigt.
Der Maisonette-Stil auf ca. 144 qm Wohnfläche zeichnet sich durch mehrere Ebenen aus, so entsteht sogar ein Haus im Haus Gefühl.
Ein großer Eingangsbereich mit einer offenen Treppe dominiert den ersten Eindruck. Der untere Bereich der Wohnung ist ganz dem gemeinsamen Leben vorbehalten. Eine Küche mit zu beiden Seiten platzierten Einbauelementen und einem zentralen Essplatz in der Mitte des Raumes, ist hier vorzufinden.
Der große Wohnbereich wurde zum Mittelpunkt der Wohnung erklärt. Pflegeleichter Granitboden, ein schicker Kamin und eine offene Fensterfront lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Besonders in den Vordergrund zu heben ist der große Balkon. Hier kann man windgeschützt das schöne Wetter genießen. Für Balkonmöbel steht Ihnen draußen eine Abstellkammer zur Verfügung.
Das Gäste-WC auf dieser Ebene liegt zwischen Küche und Wohnbereich, ist in weiß gehalten und mit einem Fenster versehen.
Im ersten Zwischengeschoss liegt das große Schlafzimmer. Zwei Dachflächenfenster lassen viel Licht herein.
Das Bad en Suite besticht durch eine große Eckbadewanne und eine große Dusche mit Glaselementen.
Über eine weitere Treppe geht es in ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch hier steht die auffallend große Fläche im Vordergrund, die nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden kann. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche liegt auf diesem Zwischengeschoss. Über einen weiteren kleinen Treppenabsatz erreichen Sie einen Raum, der zurzeit als Arbeitszimmer optimal genutzt wird.

- Maisonette-Stil mit Haus Charakter
- separate Küche
- Einbauküche kann gegen ein gewisses Entgelt übernommen werden
- heller Granitboden auf der Wohnebene
- dunkler Granitboden in Bädern
- Gäste-WC
- Kamin im Wohnbereich
- Erneuerung der Oberböden im Obergeschoss 2011
- Innentüren von 2011
- Treppe (innen) von 2011
- Balkon mit elektrischer Markise, Balkonboden von 2013
- Abstellkammer auf dem Balkon
- Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Garage im Hinterhof

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.