Attraktive Dachge­schoss­wohnung mit ca. 69 m² zum Wohlfühlen

45144 Essen / Frohnhausen, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 520 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003126
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frohnhausen)
    45144 Essen / Frohnhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,54 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    640,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    66,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,80 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre neue Wohlfühloase befindet sich auf einer ruhig gelegenen und verkehrsgünstigen Straße im Essener Stadtteil Frohnhausen.

Die ca. 69 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Einheit begrüßt Sie die großzügige Diele, welche Sie in alle Räumlichkeiten geleitet.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattete Küche, sowie in das Tageslichtbad. Hinter dem Badezimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit hervorragenden Stellmöglichkeiten Ihres Mobiliars.
Das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich auf der rechten Seite der Diele. Ebenfalls finden Sie auf dieser Seite ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel als Arbeits- oder Esszimmer nutzen können.
Der Balkon bietet Ihnen durch den wundervollen Blick in die begrünte Umgebung zu jeder Tageszeit Entspannung.
Genügend Staufläche für Ihre Dinge des täglichen Bedarfs bietet Ihnen eine Abstellkammer.

Durch den exzellent geschnittenen Grundriss können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen.

Alle Fenster haben elektronische Rollläden mit Sonnensensoren. Im Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer und der Küche ist Vinyl gelegt, die Diele und das weitere Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren ist das Badezimmer modern gefliest.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz und ein Trockenraum im Keller rundet das Angebot ab.

Zudem besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage für 50 € im Monat.

Beheizt wird die Wohnung per Elektro-Nachtspeicheröfen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- ruhige und verkehrsgünstige Lage von Essen Fronhausen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1970
- Dachgeschoss
- Ca. 69 qm Wohnfläche (74 m² Nutzfläche)
- Praktischer und großzügiger Grundriss
- Lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung
- Tageslichtbad
- Wohnungswasserzähler
- Glasfaserleitung
- Elektronische Rollläden mit Sonnensensoren
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss und Trockenraum im Keller
- Beheizung per Elektro-Nachtspeicheröfen
- Anmietung einer Garage möglich

  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Dieses Objekt liegt in ruhiger Lage in Frohnhausen an der Grenze zu Mülheim an der Ruhr. Fußläufig zu erreichen sind einige Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Gervinuspark. Fußläufig erreichen sind mehrere Supermärkte sowie wie eine große Postfiliale. Die Anbindung ist durch die Anschlussstelle Frohnhausen der A 40 hervorragend. Die Straßenbahnlinie 109 hält in unmittelbarer Nähe, zudem gibt es die S-Bahn-Haltestellen Essen-Frohnhausen und Essen-West. Für alle Fahrradbegeisterten gibt es zusätzlich der Radschnellweg RS1.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Anna Theresa Justen, Mein Makler Essen GmbH

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