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45133 Essen / Bredeney, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Kaufpreis: 195.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-000952
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bredeney)
    45133 Essen / Bredeney
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    3,98% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    83,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 83,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hier treffen Sie auf eine besonders schicke Eigentumswohnung in Bredeney/ Schuir. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend saniert, sodass Sie ein Erstbezug nach Sanierung erwartet. Sie können einfach einziehen und sich auf einer Fläche von 85 qm wohlfühlen. Den größten Teil dieser Fläche nimmt der Wohnbereich mit Küche ein. Dieser Raum besticht durch seine Offenheit. Trotzdem wirkt der Raum auf den ersten Blick aufgeteilt und wird durch die baulichen Gegebenheiten in Wohnbereich und die Küche unterteilt. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und liegen an der rechten Wandseite. Praktischerweise wurde auch an eine Abstellkammer gedacht.
Ein heller Wohnstil würde sich im Wohnzimmer gut machen und die Größe des Raumes unterstreichen. Der Balkon am Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen auch nach Feierabend die Ausnutzung der Sonne. Auch auf dem Balkon gibt es eine Abstellkammer.
Die Schlafräume liegen nebeneinander. Der größere ist als Elternschlafzimmer geeignet. Der kleinere könnte ein Kinderzimmer werden. Aber auch als Arbeitszimmer könnte dieser Raum dienen.
Das große Badezimmer und ein Gäste-WC liegen nebeneinander und sind im gleichen Stil gehalten. Dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen sind bei beiden verbaut worden. Im großen Badezimmer gibt es eine bodengleiche Dusche mit Regenwalddusche. Die Badewanne verläuft über die gesamte Wandseite. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Strom beheizt.

- Erstbezug nach Sanierung
- 2. Etage
- offener Wohnbereich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellkammer in der Küche
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Abstellkammer auf dem Balkon
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung mit Strom
- Kellerraum

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney / Schuir finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hanna Salman, Frick Immobilien GmbH