Die City zu Fuß

44795 Bochum / Weitmar, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

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Diese rund 110 m² große Eigentumswohnung überzeugt nicht nur mit einer tollen Raumaufteilung, auch die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Weitmar Mark ist bemerkenswert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus mit 8 Parteien, welches 1987 errichtet wurde und in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang, der im Souterrain gelegenen ist. Von hier aus gelangen Sie über ein mit Steinfliesen versehenes Treppenhaus zum Eingang der Wohnung in der 1. Etage. Es empfängt Sie eine mit Terracotta-Fliesen ausgestattete Diele, die ausreichend Platz für eine Gardrobe oder eine Kommode bietet. Von hier aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC mit Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und eine Abstellkammer.
Das Wohn- und Esszimmer bildet mit seinen 31 m² das Herzstück der Wohnung und ist ein wunderbar zu gestaltender Raum. Eine große Sitzgruppe kann im Wohnbereich platziert werden. Die großen Fensterfronten und die Balkontür geben dem Raum hervorragende Lichtverhältnisse. Der schön geschnittene Balkon gibt den Blick frei auf die umliegenden Häuser und Gärten und ist ein echter Ruhepol, auf dem Sie die Abendstunden genießen können. Der Essbereich ist vom Wohnbereich deutlich abgeteilt und überrascht durch die spitz zulaufenden Fensterfronten. Ein schöner Esstisch für die ganze Familie macht sich außerordentlich gut an diesem exponierten Ort.
Die Küche ist ideal platziert. Sie ist mit einer Schiebetür zur Essecke und zur Diele ausgestattet. Auf knapp 8 m² können Sie sich hier kulinarisch verwirklichen. Die robusten Bodenfliesen aus der Diele finden sich hier wieder.
Das Gäste-WC überzeugt durch seine repräsentative Größe und die Dusche. Boden und Wände sind mit dunkelgrünen Fliesen versehen. Zudem punktet das Gäste-WC wie auch das Bad mit einer Fußbodenheizung.
Von der Diele aus erreichen Sie die Schlafzimmer und das Bad über einen schmalen Flur, wodurch dieser Teil der Wohnung sehr privat bleibt. Zunächst gelangen Sie zum Schlafzimmer. Ob King-Size Bett oder ein großer Kleiderschrank – Ihre Schlafzimmermöbel können Sie nach Belieben unterbringen. Die sich anschließenden zwei Räume können individuell als Kinder-, oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Interessant ist die spitz zulaufende Fensterfront, die sich in dem größeren Zimmer mit einer Fläche von 13 m² befindet. Das hintere Zimmer bietet mit einer Fläche von 10 m² ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Gegenüber ist das großzügige Tageslichtbad gelegen, welches mit beigen Fliesen und einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit ausgestattetet ist.
Eine Abstellkammer im vorderen Teil der Diele vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Ein Keller, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung.
Die im Hof gelegene Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb mit Fernbedienung. Sie ist mit einer Heizung, mehreren Arbeitsleuchten an den Wänden und mit Starkstrom ausgestattet.

Gepflegtes Architektenhaus von 1987
Interessanter Grundriss – gute Raumaufteilung
Helle und lichtdurchflutete Räume
Terracotta-Fliesen in der Küche und im Flur
Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit
Beige Fliesen im Badezimmer
großzügiges Gäste-WC mit Dusche und grünen Fliesen
Jalousien in allen Schlafzimmern
Fußbodenheizung im Gäste-WC und im Bad
Gaszentralheizung
Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung
Fahrradkeller
Garage im Hof mit elektrischen Torantrieb und Fernbedienung, Heizung, mehreren Wandarbeitsleuchten
Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Trockenraum
Keller
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Hausgeld inkl. Rücklagen
Eigentümergemeinschaft mit 14 Parteien

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Zentraler geht es nicht. In unmittelbarer Zentrumsnähe des beliebten Stadtteils Weitmar Mark ist diese Eigentumswohnung gelegen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Naherholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im Weitmarer Holz. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung zur A 448 / A40.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.