Ein echtes Highlight!

44879 Bochum, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 1.413,48 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002075_8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Linden)
    44879 Bochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,79 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Kaltmiete
    1.413,48 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    294,48 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen diese großzügig geschnittene Neubauwohnung in zentraler Lage von Bochum-Linden. Die sich derzeit im Bau befindliche Einheit ist planmäßig im Herbst 2021 bezugsfertig.

Die im dritten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses gelegene Wohnung verfügt auf einer Fläche von ca. 118m² über einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Loggia mit Südostausrichtung ist ein zusätzlicher Pluspunkt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von welcher aus alle Räume erreichbar sind. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Garderobe.
Auf der rechten Seite befinden sich das WC und das Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und ist mit einer Badewanne und einer großen Dusche versehen.
Links des Eingangs gelangen Sie in das Gäste- oder Arbeitszimmer. In diesem lässt sich hervorragend ein Büro einrichten, es bietet Ihnen aber auch zahlreiche weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Gegenüber gelegen befindet sich das Schlafzimmer. Es verfügt über ein doppelflügeliges Fenster und zudem über einen eigenen Zugang zur Loggia.

Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht vor allem durch seine schöne Größe. Doppelflügelige Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine schöne Atmosphäre. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Bereich lässt sich ideal aufteilen. Der links gelegene Wohnbereich bietet viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft. Von hier ist auch die Loggia erreichbar. Diese verfügt durch ihre Südostausrichtung über Potential zum neuen Lieblingsplatz und verfügt insbesondere morgens über einen ganz eigenen Charme.
Der rechts gelegene Essbereich bietet ausreichend Raum für eine lange Tafel, an der Freunde und Familie Platz finden. Unmittelbar angeschlossen ist der Küchenbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung und lädt dazu ein, eine schicke Einbauküche zu platzieren. Für eine große Kücheninsel ist ebenfalls ausreichend Platz.

Alle Räume verfügen über hochwertige Design- oder Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mir Solarthermie beheizt.
Bodentiefe Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges Wohngefühl.
Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die barrierearme Ausstattung und der Schindler-Personenaufzug machen die Wohnung auch im fortgeschrittenen Alter ideal nutzbar.

Ein Kellerraum sowie separat anmietbare Garagen oder Stellplätz runden das Angebot ab!

Energieausweis ist beantragt.

- 117,79 m²
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer, WC, Diele, Terrasse mit Südostausrichtung
- barrierearm
- Personenaufzug
- hochwertige Bodenbeläge mit Fußbodenheizung in allen Räumen, WPC-Belag Loggia
- Beheizung über Zentralheizung mit Solarthermie
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Garage/Stellplatz möglich

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Im beliebten Stadtteil Bochum-Linden liegt diese schöne Mietwohnung.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Lindener Zentrum und sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem donnerstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Naherholung finden Sie am nahegelegenen Dahlhauser Ruhrufer und im Weitmarer Holz. Das Waldgebiet erstreckt sich an der Grenze zwischen Linden und Weitmar und bietet Platz für weitläufige Spaziergänge. Die Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern, Wassersportlern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten. Das Hallenfreibad Linden bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine runden das Angebot ab.

Mit den Straßenbahnlinien 308/318 gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum, sowie nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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