Raumtraum in Bochum- Linden!

44879 Bochum, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 1.622,82 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002075_6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Linden)
    44879 Bochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    125,80 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Kaltmiete
    1.622,82 EUR
  • Miete pro m²
    12,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    314,50 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen diese schön geschnittene und helle Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Die sich im Bau befindliche Einheit ist planmäßig im Herbst 2021 bezugsfertig und freut sich auf Mieter im Erstbezug.
Durchdacht projektiert präsentiert sich die ca. 126m² große Einheit mit viereinhalb Zimmern, einer offenen Küche, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem WC. Eine Loggia in Südostausrichtung lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.
Eine geräumige Diele offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten des Objekts. Das Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer befinden sich beim Eintritt zu Ihrer Rechten. Über eine kleine Garderobe, welche beim Eintritt zu Ihrer Linken liegt, erreichen Sie ein gut geschnittenes Gästezimmer sowie eine weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeit.
Das Schlafzimmer fügt sich gelungen in den Grundriss ein und bietet Ihnen neben vielen individuellen Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar einen weiteren Zugang zu der in Südostausrichtung projektierten Loggia.
Die Diele öffnet sich im weiteren Verlauf in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser stellt mit seiner offenen Küche sowie dem Zugang zu Ihrer Südostloggia das Highlight der Einheit dar. Doppelflügelige Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine schöne Atmosphäre. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Durch einen guten Schnitt lässt sich der Wohn- und Essbereich ideal aufteilen. Der links gelegene Wohnbereich bietet viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft. Der rechts gelegene Essbereich bietet ausreichend Raum für eine lange Tafel, an der Freunde und Familie Platz finden. Unmittelbar angeschlossen ist der Küchenbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung und lädt dazu ein, eine schicke Einbauküche zu platzieren. Für eine große Kücheninsel ist ebenfalls ausreichend Platz.
Alle Räume verfügen über hochwertige Design- oder Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mir Solarthermie beheizt. Bodentiefe Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges Wohngefühl. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die barrierearme Ausstattung und der Schindler-Personenaufzug machen die Wohnung auch im fortgeschrittenen Alter ideal nutzbar.

Ein Kellerraum sowie separat anmietbare Garagen- oder Außenstellplätze runden das Angebot ab!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis ist beantragt.

- ca.125,8 m²
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer, WC, Diele, Terrasse mit Südostausrichtung
- barrierearm
- Personenaufzug
- hochwertige Bodenbeläge mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Beheizung über Zentralheizung mit Solarthermie
- Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Garage/Stellplatz möglich
- Personenaufzug

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Im beliebten Stadtteil Bochum-Linden liegt diese schöne Mietwohnung.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Lindener Zentrum und sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem donnerstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Naherholung finden Sie am nahegelegenen Dahlhauser Ruhrufer und im Weitmarer Holz. Das Waldgebiet erstreckt sich an der Grenze zwischen Linden und Weitmar und bietet Platz für weitläufige Spaziergänge. Die Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern, Wassersportlern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten. Das Hallenfreibad Linden bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine runden das Angebot ab.

Mit den Straßenbahnlinien 308/318 gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum, sowie nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Zimmermann, Mein Makler GmbH

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