Wohntraum in Bochum Linden!

44879 Bochum / Linden, Etagenwohnung zur Miete

Kaltmiete: 1.520 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002640
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Linden)
    44879 Bochum / Linden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,79 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Kaution
    4.560,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.520,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    296,00 EUR
  • Warmmiete
    1.816,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hier werden Wohnträume wahr!

Die im dritten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses gelegene Wohnung verfügt auf einer Fläche von ca. 118 m² über einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Der Balkon mit Südostausrichtung ist ein zusätzlicher Pluspunkt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von welcher aus alle Räume erreichbar sind. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Garderobe.
Auf der rechten Seite befinden sich das WC und das Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und ist mit einer Badewanne und einer großen, bodentiefen Dusche versehen. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine/ Ihren Trockner.
Links des Eingangs gelangen Sie in das Gäste- oder Arbeitszimmer. In diesem lässt sich hervorragend ein Büro einrichten, es bietet Ihnen aber auch zahlreiche weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Nebenan gelegen befindet sich das Schlafzimmer. Es verfügt über ein doppelflügeliges Fenster und zudem über einen eigenen Zugang zum Balkon.

Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht vor allem durch seine Größe. Doppelflügelige Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Bereich lässt sich ideal aufteilen. Der links gelegene Wohnbereich bietet viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft. Von hier ist auch der Balkon erreichbar. Dieser verfügt durch seine Südostausrichtung über Potenzial zum neuen Lieblingsplatz und verfügt insbesondere morgens über einen ganz eigenen Charme. Vor allem der Blick ins Grüne lässt keine Wünsche offen!
Der rechts gelegene Essbereich bietet ausreichend Raum für eine lange Tafel, an der Freunde und Familie Platz finden. Unmittelbar angeschlossen ist der Küchenbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung und lädt dazu ein, eine schicke Einbauküche zu platzieren. Für eine große Kücheninsel ist ebenfalls ausreichend Platz.

Alle Räume verfügen über hochwertige Design- oder Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mit Solarthermie beheizt.
Bodentiefe Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges Wohngefühl.
Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden, sowie Lüftungssystemen ausgestattet. Des Weiteren sind alle Räume mit Datenleitungen für ein EDV-Netzwerk vorbereitet.
Die barrierearme Ausstattung und der Schindler-Personenaufzug machen die Wohnung auch im fortgeschrittenen Alter ideal nutzbar.

Ein Kellerraum sowie separat anmietbare Garagen oder Stellplätze runden das Angebot ab!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Erstbezug
- 117,79 m²
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer, WC, Diele, Balkon mit Südostausrichtung
- barrierearm
- Personenaufzug
- hochwertige Bodenbeläge mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Dusche und Badewanne
- Beheizung über Zentralheizung mit Solarthermie
- Schallschutzfenster
- Lüftungsanlage in den einzelnen Räumen
- elektrische Rollläden
- durchdachte Anbringung der Steckdosen
- Datenleitungen für EDV-Netzwerk vorbereitet
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Garage/Stellplatz möglich

  • - Balkon
  • - Gäste-WC
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC

Im beliebten Stadtteil Bochum-Linden liegt diese schöne Mietwohnung.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Lindener Zentrum und sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem donnerstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Naherholung finden Sie am nahegelegenen Dahlhauser Ruhrufer und im Weitmarer Holz. Das Waldgebiet erstreckt sich an der Grenze zwischen Linden und Weitmar und bietet Platz für weitläufige Spaziergänge. Die Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten. Das Hallenfreibad Linden bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine runden das Angebot ab.

Mit den Straßenbahnlinien 308/318 gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum, sowie nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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