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49406 Barnstorf, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 650 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008742
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49406 Barnstorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,22 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 bietet Ihnen rund 90 m² Wohnkomfort in ruhiger Lage von Barnstorf.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung – ideal für Menschen, die barrierearm wohnen möchten.

Der großzügige, offen geschnittene Wohnbereich mit Balkonzugang schafft ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente.
Die integrierte Küche ist offen gestaltet – bitte beachten Sie, dass eine Einbauküche vom Mieter selbst mitzubringen ist.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden können.

Diese attraktive Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Fordern Sie gleich das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin!

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie eine zentrale Müllsammelstelle zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist im Mietangebot enthalten.

Nebenkosten-Abschlag: 190 € pro Monat
(inkl. Gas, Warmwasser, Abwasser sowie sämtliche sonstige Betriebskosten)

Strom und Kaltwasser sind separat direkt an die jeweiligen Energieversorger zu zahlen.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und eignet sich ideal für ein ruhiges Ehepaar, eine alleinstehende Dame oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Haustiere sind leider nicht gestattet.

ca. 90 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Obergeschoss mit Fahrstuhl

Balkon

Offener Wohn-/Essbereich (ca. 37,86 m²)

Zwei Schlafzimmer (ca. 14,66 m² & 12,89 m²)

Tageslichtbad mit Dusche

Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (ca. 6,01 m²)

Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Pkw-Stellplatz

Erstbezug nach Renovierung

Ruhige Wohnlage

Baujahr 2020

Ohne Einbauküche

Keine Haustiere erwünscht

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Barrierefrei
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Barnstorf, einer niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Diepholz.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

In der direkten Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auch Kindergärten und Schulen liegen im näheren Umkreis und machen die Lage attraktiv für Familien.

Barnstorf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Bremen und Osnabrück, wodurch auch Berufspendler die Lage zu schätzen wissen.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Zudem bestehen gute Straßenverbindungen in Richtung Diepholz, Vechta und umliegende Ortschaften.

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig:
Ob Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang der Hunte oder ein Besuch im nahegelegenen Natur- und Landschaftsschutzgebiet – hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Die Wohnlage vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zur Infrastruktur – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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