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45131 Essen / Rüttenscheid, Erdgeschosswohnung zur Miete

reserviert

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Kaltmiete: 630 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002413
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1951
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.11.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 89,80 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In zentraler Wohnlage von Essen-Rüttenscheid befindet sich diese ca. 70 m² große 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch einen tollen Schnitt sowie helle Räume. Über eine geräumige Diele erreichen Sie alle Zimmer des Objektes. Die Küche liegt beim Eintritt in das Objekt zu Ihrer Linken und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen guten Schnitt und bietet Ihnen vielseitige Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Ein großer Essbereich lässt sich hier bestens platzieren. Ihr Wintergarten lädt im Sommer wie im Winter zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer lässt Sie Ihr Mobiliar optimal platzieren. Eine vielseitig nutzbare Räumlichkeit bietet viel Potential für ein Kinder- oder Arbeitszimmer und fügt sich neben dem Schlafzimmer gelungen in den Grundriss ein.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- barrierearme Erdgeschoss-Wohnung
- etwa 70 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Wintergarten
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- sehr geräumiges Wohn-/ und Esszimmer
- Wohnzimmer mit Fenstern zu beiden Seiten
- Küche bereits mit Einbauküche ausgestattet
- Rollläden
- eigener Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Fernwärme
- Bezugstermin: ab sofort

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Tageslichtbad
  • - Wintergarten

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Jonas Kemper
  • Telefon

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