Erstklassig wohnen in bester Lage von Heisingen

45259 Essen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 1.270 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002674
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45259 Essen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    152,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.270,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,31 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.570,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 146,30 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie träumen vom Wohnen auf hohem Standard und das Ganze noch in einer super Lage? Dann laden wir Sie hiermit ein, Ihren Traum zu verwirklichen.

Auf 152 m² Wohnfläche bieten sich jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Gerade in dem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich sind Ihren Wohnideen keine Grenzen gesetzt.
Zwei Balkone ermöglichen Ihnen entspannende Stunden im Freien. Einer der beiden Balkone ist idealerweise sowohl vom Essbereich, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Küche bietet Ihnen neben dem benötigten Platz für Ihre Traumküche auch einen tollen Blick in den Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden, direkt vom Grundstück begehbaren Wald.
Dieser Ausblick bleibt Ihnen auch im Gäste- oder Arbeitszimmer nicht verwehrt. Das Schlafzimmer ist aufgrund der bodentiefen Fensterfront sehr hell.
Genießen Sie von hier den Blick auf Ihren schönen Balkon. Ein Bad und eine Suite sind ebenfalls vorhanden. Highlight ist hier sicherlich die große Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Ein separates Duschbad, sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen darüber hinaus auch noch zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz. Alles in allem bietet sich Ihnen hier der absolute Wohnkomfort.

Bei den hier verwendeten Bildern, handelt es sich unter dem Gesichtspunkt der Privatsphäre des derzeitigen Mieters um Bilder aus einer vorherigen Vermarktung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute ein Termin für eine persönliche Besichtigung!

- Zwei Balkone
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Fliesen- und Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Abstellraum am Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum

  • - Außenstellplatz
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Terrasse

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert sein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Anna Theresa Justen, Frick Immobilien GmbH

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