Ruhiges Glück!

45259 Essen / Heisingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 1.260 EUR
Provision: /

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003870
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provision
    /
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,85 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.540,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt auf einer Fläche von ca. 91 m² über einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Terrasse mit angrenzender Gartennutzung ist ein zusätzlicher Pluspunkt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Garderobe.
Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Gegenüber ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite gelegen. Dieses punktet sowohl mit einer Dusche, als auch einer Eckbadewanne und hochwertigen Fliesen.
Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht vor allem durch seine Größe. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Bereich lässt sich ideal aufteilen. Der links gelegene Wohnbereich bietet viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft. Die Terrasse, welche an den Küchen- und Essbereich angrenzt könnte sicherlich Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Vor allem der Blick ins Grüne lässt keine Wünsche offen!
Der Essbereich bietet ausreichend Raum für eine lange Tafel, an der Freunde und Familie Platz finden. Unmittelbar angeschlossen ist der Küchenbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung und lädt dazu ein, eine schicke Einbauküche zu platzieren. Alternativ kann die vorhandene Einbauküche gegen einen Abschlag erworben werden.

Alle Räume verfügen über hochwertiges Parkett und Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Die Wohnung wird über Erdwärme beheizt. Bodentiefe Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges Wohngefühl. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die barrierearme Ausstattung und der Personenaufzug machen die Wohnung auch im fortgeschrittenen Alter ideal nutzbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100€ im Monat separat angenmietet werden und rundet das Angebot ab!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Terrasse
  • - Tiefgarage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert sein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann,

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