Erdge­schoss­traum in Essen Heisingen!

45259 Essen / Heisingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 688 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002332
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    86,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.376,00 EUR
  • Kaltmiete
    688,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    858,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In gefragter und ruhiger Seitenstraßenlage von Essen Heisingen befindet sich diese ca. 86 m² große drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt besticht durch großzügige Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss. Über eine geräumige Diele erreichen Sie alle Räume des Objekts. Zwei großzügige Schlafzimmer separieren sich beim Eintritt gelungen zu Ihrer Linken ab. Alle Räume der Wohnung sind mit Außenrollläden versehen. Das Tageslichtbadezimmer fügt sich gelungen in den Grundriss ein und ist mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Vorgelagert befindet sich eine Abstellräumlichkeit nebst Garderobe . Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen hervorragenden Schnitt und offeriert Ihnen viele individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Neben einer großen Couchlandschaft lässt sich hier ideal ein großer Essbereich integrieren. Die Küche schließt sich an den Wohnbereich an. Aus dieser erreichen Sie einen abgeteilten Terrassenbereich, welcher ruhig zur Rückseite des Gebäudes liegt.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Angebot der Immobilie ab!
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Ruhige Seitenstraßenlage von Essen Heisingen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1991
- Erdgeschosswohnung
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer
- Zwei gut geschnittene Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Geräumiger Wohnbereich
- Küche mit Zutritt auf eine kleine Terrassenfläche
- Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Gas-Zentralheizung
- voraussichtlich bezugsfrei 01.04.2021

  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal mit dem Baldeneysee zu Entspannung und verschiedenen sportlichen Aktivitäten ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Str. 486
    45259 Essen
  • Name
    Jan Becker
  • Telefon Durchwahl
  • Mobil

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