Die Kirsche auf der Torte! Exklu­si­vität in Burgaltendorf

45289 Essen / Burgaltendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete: 990 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002895
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Burgaltendorf)
    45289 Essen / Burgaltendorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,78 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause? Wo Sie jeden Tag das Gefühl haben, im Urlaub zu sein? Dann hat die Suche jetzt ein Ende! Auf ca. 90 m² können Sie in dieser 2-Raum Wohnung, ihr Glück und Erholung in einer ruhigen Sackgassenlage Burgaltendorfs finden. Die Lage dieser Liegenschaft, umgeben von großen Feldern, vermittelt einem das Gefühl von Landleben und lässt dennoch den Komfort einer Großstadt nicht missen.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses, beim Eintritt in Ihr neues Zuhause erkennen Sie, sofort das Potenzial dieser Immobilie. Das großzügige Entrée beeindruckt durch seine Größe und offeriert Ihnen so die Möglichkeit diesen Bereich wie einen dritten Raum zu nutzen, bspw. als Arbeitsplatz. Der Boden besteht aus großen, hellen Feinsteinfliesen, welche die Großzügigkeit unterstützen. Zu Ihrer Rechten befindet sich das moderne und exklusive Gäste-Bad, welches mit einer bodentiefen Regendusche und einem Pissoir ausgestattet ist. Wie in allen Räumen wurde auch hier viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Deckenhoch weiß gefliest, Feinsteinfliesen in anthrazit auf dem Boden, hochwertige Armaturen, Glasabtrennung, moderner Spiegelschrank mit Beleuchtung und ein Pissoir runden diesen Tageslicht-Badezimmertraum ab. Von hier aus gelangen wir rechts in die großzügige Küche, die bereits vollständig ausgestattet ist. Die hochwertige, weiße Einbauküche ist nicht nur für jeden Hobbykoch ein wahrer Traum. Gekocht wird hier auf einem Gaskochfeld, welches sich in einer schönen Kücheninsel wiederfindet. Des Weiteren ist die Küche mit einem großen Side by Side Kühlschrank ausgestattet, was die Exklusivität weiterhin betont. Die imposante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen geradezu ein. Sie bietet viel Platz, auch für einen großen Esstisch, hier lässt sich der bekannte Spruch "In der Küche finden die besten Partys statt!" verifizieren. Sie präsentiert sich, mit ihrem Durchbruch zum Wohnzimmer, teiloffen. Ihre Gäste und Sie genießen den geselligen Teil dann im geräumigen Wohnzimmer, wo hinreichend Platz für eine große Wohnlandschaft ist und Sie ein gemütlicher Kaminofen erwartet. Die große Fensterfront lässt Sie vom Wohnbereich aus den Blick in Ihren wundervollen Garten genießen, der Zugang erfolgt über Ihre Diele. Die große Terrasse ist mit wunderschönen Terrassendielen ausgelegt, integrierte Beleuchtung, sowie eine elektrische Markise und verspricht gemütliche Stunden. Ob der Grillabend mit Freunden oder das Gläschen Wein zum Feierabend, genießen Sie die wundervolle Natur und die Ruhe. Der großzügige Garten bietet Ihnen gleich 3 komfortable Terrassenplätze, sodass Sie immer einen Sonnenplatz haben. Auch die Gartenarbeit wird Ihnen erleichtert, so wird Ihnen hier ein Mähroboter zur Verfügung gestellt, der Ihnen das Gärtnern fast vollständig abnimmt.
Ruhe bekommen Sie auch in Ihrem Schlafzimmer, nach hinten zum Garten ausgerichtet werden Sie hier erholsamen Schlaf finden. Es herrscht eine gemütliche Atmosphäre, nicht zuletzt durch die auch hier verlegten Holzdielen, alles in allem der perfekte Rückzugsort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie dann in Ihr eigenes, privates Bad. Das Badezimmer en suite überzeugt auch hier wieder durch seine moderne Ausstattung.
Außerdem verfügt diese Wohnung in allen Räumen über elektrische Rollläden, die sich auch alle gemeinsam hoch- und runterfahren lassen.
Selbstverständlich haben wir auch noch Kellerräume für Sie, zum einen eine Waschküche und einen Vorratsraum, aber auch noch wohnlich zu nutzende Räume. So haben die derzeitigen Mieter dort ein Gästezimmer eingerichtet, sowie in dem dahinter liegenden Raum eine kleine Fitnessecke.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- verfügbar ab 01.06.2022
- Garage am Haus zzgl. 75,- €uro
- großer Eingangsbereich
- Feinsteinfliesen
- teiloffene Küche
- hochwertige Einbauküche
- Gaskochfeld
- Side by Side Kühlschrank
- Schlafraum mit modernen Holzdielen
- 2 Badezimmer
- Gäste-Bad mit Fenster
- bodentiefe, große Dusche
- Regendusche
- Pissoir
- innenliegendes En-Suite-Bad
- Badewanne
- elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung
- Deckenspots
- integrierte Lautsprecheranlage
- 3 Terrassen
- Mähroboter
- zeitgesteuerte Bewässerungsanlage
- Unterstand für Holzlagerung
- Gas - Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Satellitenanlage
- ruhiges Dreifamilienhaus

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Pissoir
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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